律图审稿专业委员会3轮严审

最近我的好朋友打算找一间房子,但是不知道应该怎么办,所以我想知道一些有关于居间合同一个人签订无效吗?

帮助10人 512浏览 匿名 2018-03-17 黑龙江大庆
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律助手在线
    法律助手在线
    咨询我
    合同要符合以下情形,才能生效:
          
    1、形式要件
          一是依法成立的合同,自成立时生效;二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准。
          
    2、实质要件
          行为人在缔约时具有相应的民事行为能力
          合同作为民事法律行为,只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同
          
    3、意思表示真实
          意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思,即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实
          
    4、不违反法律或社会公共利益
          此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。纵使合同的生效的其他要件都具备,但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益,也会使合同归于无效。虽然我国的合同法奉行合同自由原则,即当事人可自由协商确定合同的内容,但是当事人的自由不能超出法律的限制。
          我国《合同法》规定了合同生效的条件,而居间合同也是合同的一种,因此,居间合同也适用合同法的规定。
    全文
    11 2018-03-17
  • 大庆诉讼咨询
    大庆诉讼咨询
    咨询我
    无效。三方都要签字。包括甲方、乙方、居间人才生效。
          签订居间合同时候,只有其中一个产权人来签字,的确可以构成无权处分而让你主张合同可撤销。
          但是如果嗣后4个产权人同意来签订正式买卖合同的话,视为对居间合同的追认,在那时,如果你不签订的正式买卖合同的话,可以视为你的违约。
          因此,从无权处分角度出发主张合同撤销,你比较吃亏。
          但是,满五年不唯一和满五年唯一是因为房产中其他产权人原因造成的话,你可以主张签订居间合同的产权人未及时告知或者中介为告知,使得交易重大事项发生无确定性,因此他们在法律上具有巨大过失,你可以主张撤销合同或者主张因从唯一变为不唯一而造成多支付的税费的违约责任。
    以上就是一些有关于居间合同一个人签订无效吗?
    全文
    12 2018-03-17
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6209位律师在线平均3分钟响应99%好评
居间合同一个人签订无效吗?应该怎么办
一键咨询
  • 162****3423用户1分钟前提交了咨询
    174****8246用户3分钟前提交了咨询
    148****5252用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    172****4673用户4分钟前提交了咨询
    154****4374用户4分钟前提交了咨询
    144****3741用户4分钟前提交了咨询
    162****8456用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    145****8513用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
  • 133****0472用户4分钟前提交了咨询
    152****3157用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    130****8877用户4分钟前提交了咨询
    148****4801用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    177****5035用户2分钟前提交了咨询
    164****4133用户1分钟前提交了咨询
    136****1476用户4分钟前提交了咨询
    157****5308用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    148****1327用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    154****2544用户1分钟前提交了咨询
    168****8728用户4分钟前提交了咨询
    156****7405用户1分钟前提交了咨询
    134****8718用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    171****0262用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    伊春用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    167****0627用户3分钟前提交了咨询
    171****6331用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    138****8113用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    177****8220用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    133****0108用户3分钟前提交了咨询
    141****0532用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    155****4681用户3分钟前提交了咨询
    135****2015用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    176****1317用户4分钟前提交了咨询
    160****2447用户4分钟前提交了咨询
    157****6655用户3分钟前提交了咨询
    167****6672用户4分钟前提交了咨询
    173****5501用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    176****4332用户4分钟前提交了咨询
    151****4650用户1分钟前提交了咨询
    156****1237用户3分钟前提交了咨询
    168****4485用户2分钟前提交了咨询
    137****8367用户2分钟前提交了咨询
    130****6668用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    155****3438用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    157****5551用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户2分钟前提交了咨询
    157****5050用户2分钟前提交了咨询
    175****3473用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    伊春用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    131****1367用户1分钟前提交了咨询
    133****8540用户4分钟前提交了咨询
    130****5642用户4分钟前提交了咨询
    157****2537用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    138****7780用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州134****9189用户3分钟前已获取解答
盐城181****3619用户2分钟前已获取解答
泰州188****9269用户1分钟前已获取解答
签订二手房居间合同应该注意什么
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。(6)物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。(7)明确是否涉及他人的户口有没有迁出。(8)明确双方的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
签订二手房居间合同应该注意什么?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着签订二手房居间合同应该注意什么,长春二手房买卖需注意的问题的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
无偿租赁生产设备合同应该如何签订?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于无偿租赁生产设备合同应该如何签订问题带来帮助。
10w+浏览
合同事务
无偿租赁生产设备合同应该怎么签订?
无偿租赁生产设备合同应该在双方当事人协商一致的情况这下来进行签订,因为涉及到租赁生产设备方面的一些合同的话,除非当事人在签订的时候,也是需要关于具体的租赁时间等相关的事项作出明确的说明。
10w+浏览
合同事务
无偿租赁生产设备合同应该怎么签订?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于无偿租赁生产设备合同应该怎么签订的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
合同事务
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应