由于只有购房合同,迁户口时一定要谨慎,
1、要进行户口查验及迁入,确保原房主户口迁出,可以顺利将自己户口迁入。已迁出,买家要带着房产证和身份证去所在辖区派出所户籍办,核实户口是否已迁出。未迁出,留存部分资金作为户口迁出保证金,待业主将户口迁出之后再支付给业主。
2、 要结清钱款,包括水电煤及有线电视的费用,物业费及车位费,多退少补。已结清,直接办理水、电、媒、有限更名手续。未结清,根据业主后一次交费清单计算,或者拨打公共事业便民卡以及供热证上面的服务电话,进行人工查询,算出应交费用,让业主结清,然后办理相关更名手续。
3、 要检查房屋质量,包括与定房时相比,房子是否有损坏,房间里家具家电是否与合同约定一致。房子变化了吗?与定房时相比,房子有没有额外的损坏,主要是门、窗、墙体、管道等。家具家电一致吗?检查房屋房屋内家具家电是否与合同上一致。