结论:
房屋有异味是否构成违约需分情况判断,房间异味影响居住且房东未解决,或虽合同无约定但依常理影响居住,房东可能违约;异味轻微不影响居住或因租客自身导致异味,则不认定房东违约或租客违约。
法律解析:
根据民法典相关规定,当事人应按照约定全面履行自己的义务。在房屋租赁中,若合同明确约定房屋应无异味等适宜居住条件,房东就有义务提供符合该条件的房屋,若房间异味影响居住且房东未解决,房东未履行合同义务,构成违约。即使合同无相关约定,依据一般生活常理和交易习惯,房屋也应适宜居住无明显异味,若实际情况影响居住,同样可能构成违约。但如果异味轻微不影响正常居住,通常不认定为违约;若异味是租客自身行为导致,租客则违反了合理使用租赁物的义务,构成违约。若您在房屋租赁中遇到类似问题,不确定是否构成违约,欢迎向专业法律人士咨询。