房主与开发商纠纷我买了房子怎么办

法律分析：
（1）当房主与开发商有纠纷时，购房者要先明确纠纷性质。若不影响房屋交付和产权办理，可继续履行购房合同，并持续关注开发商后续履行状况。
（2）若纠纷致使房屋无法交付或产权有瑕疵，购房者依据法律有权要求开发商承担违约责任。
（3）对于开发商逾期交房的情况，购房者能按合同约定主张违约金。经催告后在合理期限内开发商仍未履行的，购房者可解除合同，还可要求返还已付购房款及利息。
（4）若因纠纷导致房屋存在质量问题，购房者可要求开发商维修；若严重影响正常居住使用，购房者可解除合同并索赔。
（5）购房者务必保留好购房合同、付款凭证等相关证据，必要时可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决纠纷。

提醒：
处理此类纠纷时要及时保留证据，不同案情解决方式有别，建议咨询以进一步分析。