我有一个朋友前段时间看中了一套商品房，近日也准备签订购房合同了。我想问下，房屋买卖合同简易版内容有什么呢？签订的时候有什么注意事项呢？

你好，关于房屋买卖合同简易版内容，主要如下：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施；第二条 房屋价格及其他费用；第三条 付款方式；第四条 房屋交付；第五条 乙方逾期付款的违约责任；第六条 甲方逾期交房的违约责任；第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。   第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。    第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。