请问律师，我与房屋中介签定的房屋租赁合同，中介居间版，一式三分，甲方是业主，乙方是中介，但甲方签字是中介代签，请问这个合同可以算是无效合同吗？我现在的遇到的问题是，我租住房子9月到期，但4月15日开始为期半年的抗震节能综合改造工程施工，施工期间可以住人，但我家有高考生，考前较长时间需要在家复习，因此我想跟中介解除合同，但中介以业主不同意解除为由，不同意解除（我没有业主联系方式，并知道业主的真正意思），如果解除的话我要承担违约责任。我只能通过司法途径解决，这样的官司，我应该起诉谁，赢的概率多大？