律图审稿专业委员会3轮严审

我的合同最近就要进行续签了,大家知道商铺合同提前多久续签的呢?续签的程序主要是什么?

帮助10人 1.9k浏览 匿名 2018-03-20 陕西宝鸡
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律师解答 共3条
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    如果之前的合同没有特殊约定,你可以自行找房东签订新的租赁合同。严格地讲不是续签,因为承租人已经是你一个人了。
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    9 2018-03-20
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    1,甲方说法违法
    2,合同到期后,双方的权利义务自动终止,你不需要交三个月房租
    希望可以帮到你,这就是商铺合同提前多久续签的解答
    全文
    13 2018-03-20
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    房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。合同到期后,对于发生在合同订立期间的约定的权利义务仍然有效,对未来的没有约定的事项肯定无效。合同有效期,以及有效期终止的条件。是否有自动续签或者优先续签的条款。对于合同争议如何解决的条款。如果是合同即将到期,商铺租凭合同到期不续签需要延长有效期,仍可能应用合同争议解决条款。
    全文
    2 2020-12-02 00:44:17
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商铺合同提前多久续签的呢?程序是什么?
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商铺生意差可以提前退租吗?
商铺生意差是不可以提前退租的;如果在租凭的合同中是有明确的规定,对于提前退租的,一般要提前通知出租方并且还要承担月租金百分之二百的违约金额,对于出租方就应该要退还相应的租金。
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房产纠纷
被判定袭警罪怎么办理手续
[律师回复] 解析:
在此类案件的诉讼过程中,司法机构首先需审核研究相关案卷资料,并对涉案人员进行深入细致的访谈,以掌握案件详情及其相关证据。
若证据不足,则会要求公安部门进行进一步的调查取证工作,然后将案件移送至检察机关,由其做出是否提起公诉的决策。
在这之后,还需确定公诉的具体时限,并进行最后的证据审查。
如果所有条件均满足,那么便可启动公诉程序,进入审判阶段。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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商铺生意差可以提前退租吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商铺生意差可以提前退租吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
提刀故意伤害罪怎么判
[律师回复] 解析:
有意持刀伤害他人的情况,量刑将依据具体情况划分为如下三类情况:
首先,若伤害行为导致受害者达到轻伤及以上等级,此类案件涉及到故意伤害罪行,通常会判处当事人三年以下的有期徒刑、拘役或者管制;
其次,若导致受害者受重创,相关责任人则需承担三年以上、至十年以下的有期徒刑处罚;
最后,若此次伤害行为导致受害者死亡,或者使用极其残忍的手段致使受害者重伤且造成严重残疾,那么相关责任人将面临十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
关于故意伤害罪的犯罪构成要素,主要包括以下四个方面:
第一,故意伤害罪的犯罪主体为一般主体,即达到法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人皆可成为该罪的犯罪嫌疑人;
第二,从主观层面来看,故意伤害罪的行为人在实施犯罪时,应当明确知道自身的行为将会对他人的身体健康产生损害,但仍抱有希望或放任这种结果发生的心态;
第三,故意伤害罪所侵害的客体是他人的身体权,其中身体权是指自然人以维护其肢体、器官以及其他组织的完整性为目的的人格权;
第四,从客观角度分析,故意伤害罪的行为人需要实施非法损害他人身体的行为,且这种损害行为已经给他人的人身带来了一定程度的伤害。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
帮信罪受害人可以提起民事诉讼吗
[律师回复] 解析:
若要依法提起刑事附带民事诉讼,必须满足如下四项必要条件:
首先,起诉人需具备法定资质;
其次,附带民事诉讼的被告方必须清晰明确;
再者,原告方需提出明确的赔偿请求以及做出相应的事实、理论阐述;
最后,附带民事诉讼之诉求需属人民法院管辖权范围之内。
实践中,若在刑事案件审理过程中未能提出附带民事诉讼,待刑事判决书正式生效之后,则可据此提起独立的民事诉讼程序。
关于帮信罪的构成要素,主要包括:
1.犯罪行为主体为普通公民或年满16岁的未成年群体;
2.主观故意表现为主观明知道本人为他人实施的信息网络犯罪提供了便利;
3.本罪侵害的客体是国家对正常信息网络环境的管理秩序;
4.客观层面上,主要以提供互联网接入、服务器托管等形式,协助他人进行信息网络犯罪活动且情节恶劣。
如有违反上述法律予以规范的行为,即被视为帮信罪的客观行为表现,具体而言,即明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至提供广告推广、支付结算等服务。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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商标续展要提前多久续?
商标注册的有效期皆为十年,到期还要继续使用的可以在到期前一年内提交续展申请;如在此期间未办理的,有一个6个月的宽展期;宽展期内商标未提交续展的,注销其商标。续展商标注册申请经过商标局的审查核准后,原《商标注册证》被加注发还,并予以公告。但如有商标法律规定不应予以续展的情形,商标局将作出驳回决定。
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知识产权
有一张信用卡连续两期逾期6天信用记录影响吗
[律师回复] 解析:
确实如此。
大多数情况下,银行会为其发行的信用卡设定三个自然日的还款宽限期,然而各家银行在此方面的政策规定或略有差异,如需了解更为确切的内容,建议您直接向所属发卡行的业务专员进行咨询。
所谓宽限期,即是指对于信用卡持有人来说,若未能在信用卡最终还款期限内偿还全部欠款,仍然有一个额外的时间段可供其补充还款,在该段时间内完成还款操作并未达到逾期标准,进而不会被上报至个人征信系统中。
然而,若超过宽限期仍未履行还款义务,便视为发生逾期现象,即便后续成功将欠款全额归还,终止了逾期行为,但相关逾期信息仍将被记录在个人征信报告之中,从而产生不良信用记录。
因此,我们强烈建议各位务必及时偿还所有欠款,以免造成个人征信报告中的长期逾期记录。
尽管清除已还清欠款所引发的逾期记录较为困难,但这一问题是完全可以得到妥善解决的。
法律依据:
《中国银行卡行业自律公约》第十四条
成员单位应努力提升信用卡服务质量,为持卡人提供人性化的用卡服务,倡导各信用卡发卡行建立信用卡还款“容差服务和容时服务”或对贷记卡透支额在免息还款期内已还款部分给予利息减免优惠:
(一)成员单位为持卡人提供“容时服务”,应为持卡人提供一定期限的还款宽限期服务,还款宽限期自到期还款日起至少3天;持卡人在还款宽限期内还款时,应当视同持卡人按时还款。
(二)成员单位为持卡人提供“容差服务”,如持卡人当期发生不足额还款,且在到期还款日后账户中未清偿部分小于或等于一定金额(至少为等值人民币10元)时,应当视同持卡人全额还款。
向项目所在地人民法院提起诉讼流程怎么走
[律师回复] 解析:
1、对目前所掌握的证据进行详尽的梳理和分类。
这些证据主要集中在项目合同及其履行过程中所产生的各类材料上,我们要求提供的是原始且真实的文件原件。
若在此过程中发现部分材料并非原件,应立即寻求专业律师对此进行严格审查,以确保其不会对后续诉讼结果造成不利影响。
2、确定本案件的专属管辖法院。
受诉的项目合同纠纷通常都需要在工程所在地的法院进行审理。
无论是工程尚未正式启动还是存在多方参与承揽的情况,只要双方签署的施工合同中所涉及的施工项目具有明确的地理位置,那么就必须在工程所在地提起诉讼。
此外,工程类案件属于房地产案件的范畴,应由当地人民法院负责审理。
而针对农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同以及政策性住房销售合同纠纷等特殊类型的案件,则适用于房地产纠纷的相关法律规定。
3、依据案件的复杂程度以及地域因素等综合考虑,决定是否需要聘请律师协助处理。
对于那些较为复杂或者需要在异地进行诉讼的案件,我们强烈建议您聘请专业律师来协助处理,以免因为细节问题而导致整个案件的失败。
4、为即将到来的庭审做好充分的准备工作。
法律依据:
《民事诉讼法》第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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商标续展到期前提前多久
结合《商标法》的最新规定,我们可以了解到,1、在注册商标有效期届满之前12个月,就可以开始申请续展。2、在注册商标有效期满之后的6个月,是《商标法》给予的宽展期,在这期间内也允许商标权人申请商标续展。但要是在宽展期内还是没有办理续展手续的话,那么就会注销其注册商标。
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知识产权
取保候审能提交几次
[律师回复] 解析:
关于取保候审申请的次数方面,法律并未作出硬性规定。
取保候审是贯穿于整个刑事诉讼过程中的一项重要制度,包括在未触犯逮捕的情况下,或者在被逮捕之后,需要变更强制措施的犯罪嫌疑人和被告等人,为了防止他们逃避侦查、起诉以及审判程序,便会责令其提供担保人,或是缴纳一定数量的保证金,同时还要具备保证书,承诺随时出庭作证,并且保证不会离开所在地区,以避免对其进行羁押或者暂时解除对其的羁押。
根据我国相关法律法规的规定,对于符合以下条件的犯罪嫌疑人和被告,人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定对其实施取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性的;
再次,如果患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会引发社会危害性的;
最后,如果羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,此时就需要采取取保候审的方式来继续推进案件的审理工作。
取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
用医保后能去做工伤鉴定流程如何操作
[律师回复] 解析:
当您需要申请工伤鉴定时,首先请前往当地劳动局保险科领取工伤认定申请书以及相应的申请说明文件。
以下是详细的申请材料要求及准备事项:
1.请您认真填写《企业职工工伤认定申请表》共计四份;
2.此外,还需填写《个人信息表》以供参考;
3.在提供上述材料前,请务必准备好与用人单位存在劳动关系的证明资料,例如劳动合同复印件或者是能够显示您工资收入的证明材料如工资条复印件或者工友的书面证明等等;
4.如果您是由于受到职业疾病的影响造成的伤害,则须出示抢救医院的初次诊断证明或者职业病诊断证明原件;
5.为了确保申请过程的顺利进行,请您提供有效的身份证明复印件;
6.对于因交通事故或者遭受暴力伤害而导致的工伤,您需要向我们提供由公安部门出具的责任裁定书以及相关处理证明;
7.若您是因为失踪而申请工伤,那么请您提供由司法部门出具的裁定书作为证明材料;
8.对于退伍军人旧伤复发的情况,您需要提供本人的革命伤残军人证作为证明;
9.如果您是出于见义勇为的行为而受伤,那么请您提供由民政部门出具的相关证明材料;
10.最后,请您准备一张两寸照片用于申请过程中使用;
11.同时,为了保证申请材料的完整性,请您提供企业的营业执照复印件等其他相关材料;
12.在提交申请之前,请您简要描述受伤的具体经过并将其制成电子文档以便于我们审核。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第三十六条
职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病,且经工伤认定的,享受工伤保险待遇;其中,经劳动能力鉴定丧失劳动能力的,享受伤残待遇。
工伤认定和劳动能力鉴定应当简捷、方便。
第三十七条
职工因下列情形之一导致本人在工作中伤亡的,不认定为工伤:
(一)故意犯罪;
(二)醉酒或者吸毒;
(三)自残或者自杀;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。
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商标续展可以前提前多久
商标注册的有效期皆为十年,到期还要继续使用的可以在到期前一年内提交续展申请;如在此期间未办理的,有一个6个月的宽展期;宽展期内商标未提交续展的,注销其商标。续展商标注册申请经过商标局的审查核准后,原《商标注册证》被加注发还,并予以公告。但如有商标法律规定不应予以续展的情形,商标局将作出驳回决定。
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知识产权
取保候审以后是什么程序
[律师回复] 解析:
1、在一般的刑事案件处理流程中,大致会经历以下几个步骤:
首先由公安机关展开侦查工作,随后在侦查终结之后将案件提交至检察院进行审查起诉;
经过检察院细致严谨的审查后,若认定案件并不构成本罪或者无需施加刑罚处罚的,便可不向法院移送。
反之,即使确定犯罪事实存在,但是情节微不足道且无需施加重度惩罚的,也同样可以跳过法院审理环节。
2、待案件顺利移交至检察院审查起诉部门之后,作为公诉人的检察官们将会对犯罪嫌疑人进行必要的讯问调查,并详细了解与案件相关的具体背景信息。
依照正常法律程序,检察院公诉部门收到公安机关转交的起诉意见书及相关卷宗资料后,应立即对犯罪嫌疑人进行讯问,并深入探讨案件的相关细节。
在此过程中,他们还需向犯罪嫌疑人明确告知其在审查起诉阶段享有的权利和承担的义务。
3、保释,这仅仅是刑事诉讼过程中的一种强制性措施,并非最终的判决结果。
目前您正处于保释状态,根据相关规定,您必须随时接受传唤,如两次无正当理由拒绝出庭,则视为情节严重,依法可撤销您的保释资格,进而实施逮捕。
此外,在保释期间,您若离开所在县市外出,必须按照规定提前报备,获得许可后方能成行。
请务必严格遵守这些规定,以避免给自身带来不必要的困扰。
4、在任何案件立案之后,通常情况下,最终都将面临被起诉至法院进行审判的命运。
法律依据:
《公安机关适用刑事羁押期限规定》第十三条
被羁押的犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属、被逮捕的犯罪嫌疑人聘请的律师提出取保候审申请的,公安机关应当在接到申请之日起七日以内作出同意或者不同意的答复。
同意取保候审的,依法办理取保候审手续;
不同意取保候审的,应当书面通知申请人并说明理由。
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