朋友有一批货自己的仓库存放不下了，只能再另外租个库房，所以想知道简单库房出租合同范本是怎样的

你好，仓库租赁合同
出租方 (以下简称甲方 ) :___________
承租方 (以下简称乙方 ) :___________
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下仓库租赁合同条 款,以供遵守。
第一条 甲方将位于江苏省 市 县 乡镇 村 仓库(以下 简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为 平方米,为 结构。
第二条 租赁期限为 年,即从 2011年 月 日起至 201 年 月 日止。 租赁期限届满前一个月,乙方如需继续租赁该仓库,甲乙双方将对有关租赁 事项重新签订租赁合同。
第三条 仓库租赁费用及相关事项
1、 租金第一年 元整 ,第二年 元整。第三年 元整。
2、 为保障乙方货物安全, 甲方保证仓库具备良好的消防设备、 通风设备、 排水设备,甲方配置保安人员定时巡逻。乙方亦派驻人员看护其货物,甲方 提供必要条件,费用由乙方负责。
3、 租赁期间,使用该仓库所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙 方承担。
4、由于土地、房屋等产权问题或者法院查封、拍卖等引起的纠纷,由甲 方负责处理,如导致乙方无法租赁该仓库,甲方应双倍返还当年租金;如果 给乙方造成损失,甲方应付赔偿责任。
5、乙方存放于甲方仓库内的货物,乙方可以随时提取,甲方无权处置, 甲方不得以任何理由留置该货物。
6、甲方应不定时检查各种设备及乙方存放的货物,保证货物不霉变, 数量不短少,发生损失时,及时通知乙方;如甲方原因所致,甲方应赔偿损 失。
第四条 第一年支付为在 月 日支付前半年租金, 月 日前支付后半年 租金,以后每年支付一次,支付时间在每年 月 日前。
第五条 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或进行其 他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本 出租物享有优先购买权。 若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法使用租 赁物的,甲方应退还乙方相应时间的租金。
第六条 仓库的使用要求和维修责任
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1、 租赁期间，乙方享有租赁物所有设施的专用权。乙方发现该仓库及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该仓库及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、 租赁期间，甲方保证该仓库及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该仓库进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该仓库的影响。
4、乙方为保障货物安全，在租赁物内进行的固定资产建设， 应事先征得甲方的书面同意 。乙方租赁到期或合同解除时，该固定资产建设归甲方，甲方给予乙方补偿。 第七条 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
第八条 凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第九条 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
第十条 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以山东省临沂市仲裁委员会作为争议的仲裁机构。
第十一条 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 本合同一式俩份，甲、乙双方各执一份。
第十二条 补充条款
第十四条 本合同经双方签字盖章生效。
甲方（印章）： 乙方（印章）：
法定代表人： 法定代表人：
签订时间：2011年 月 日 签订时间：2011年 月 日