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从开发商手里购买的安置房,合同是写的拆迁合同,盖的章是村里拆迁办的章,开放商口头承诺5后给办双证,问一下这种情况能办下来双证吗?开放商这样买卖合法吗?

10w+浏览 匿名 2018-03-24 山东日照
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律师解答 共2条
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    你好,是否为地下商铺?目前存在只能办理商场总证,无法办理商铺小证的情况,但是否属于此类型,还需结合您的具体情况。按照我国合同法,合同最长约定期限为20年,超出该期限约定无效。因此,为保障您的权益,建议聘请律师修改合同。
    全文
    4 2018-04-10
  • 法律咨询顾问
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    您好,根据你所描述的情况,是以和拆迁房东签订的买卖合同即你的购房合同为准。根据相关法律规定:依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。实践中,双方都会在购房合同中对合同的生效时间进行明确约定,一般多以“双方签字盖章之日”作为合同生效时间,双方一旦在合同上签字盖章那么合同就产生法律效力,受法律保护。并且购房合同的生效不以登记为前提,故是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
    全文
    4 2020-12-02 02:52:59
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