房产证过户收不收土地收益金分两种情况:
1、已经办理了国有土地使用证的住房过户不收土地收益金,比如商品房等。
2、未办理国有土地使用证的住房过户需要收取土地收益金,比如经济适用房等。
土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款
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