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在房地产公司买了一个房子，双方通过协商之后签订了合同，现在要办理过户了，买二手房过户需要什么手续和证件呢？
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匿名
2018-03-26
江苏徐州
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律师解答
共2条
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咨询我法律咨询顾问9 2018-03-26 -
咨询我法律咨询顾问11 2018-03-26
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买二手房过户需要什么手续和证件呢？
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如何办理二手房过户委托手续呢？
分为以下几步：一，买方要对房子的产权进行调查。二，签订二手房买卖合同。三，找评估公司做评估。四，办理相关按揭业务。五，注销他项权证。六，缴纳相关税费，拿完税契证。七，到房管部门办理房产证。八，凭完税契证到土管部门办理土地证。
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如何办理二手房过户委托手续呢？
在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着如何办理二手房过户委托手续呢？的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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二手房过户手续都需要哪些手续和流程？
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二手房过户手续都需要哪些手续和流程？
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在这种情况下，公司是否属于违法解除劳动合同
[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！
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[律师回复] 你好，我们可以帮你解决你想问的问题
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二手房过户需要哪些手续和费用？
二手房过户需要办理的手续就是首先需要到窗口领表，之后就是需要缴纳申请书并且完成费用的缴纳，最后就可以领取证件。当然了，在这过程当中需要缴纳的费用包括有一些工本费用几百元左右，还有就是相关的契税。
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你好，我家孩子七岁半，一年级，前一个月把同学的右胳膊上臂打了两三下，事情第二天就做了片子，过了两天又做了ct，显示都好着的，又过了两天了对方父母又去外地做了检查说显示骨列，然后说我家孩子有校园霸凌，我想问下能构成吗
[律师回复] 你好，之前有没有发生过这样的事情呢？
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商标侵权案件赔偿标准是什么
[律师回复] 解析：
依据我国一系列法律条文与规章制度所揭示的规则，各诉讼方在诉前调解阶段拥有对所在地进行管辖异议的权利。
这背后的原因在于，法院尚未正式启动立案程序，故而原、被告参与诉前调解并不必然认可该特定法院关于争议事项的管辖权。
但是，自人民法院正式受理案件之日起，当事人便必须在提交答辩状期间内提出对审判地点的管辖异议。
如果异议主张得到法院认同，即被裁定为有管辖权之法院。
反之，若异议主张不获支持，将以裁定形式对其予以驳回处理。
需要特别提醒各位读者的是，如若当事人未在合理期限内提出管辖异议，且仍积极应诉答辩，那么将被视为其已默认受诉地人民法院具有审理此案的权限，但需排除触及到级别管辖和专属管辖规定的情况。
法律依据：
《民事诉讼法》
第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。
调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。
人民法院对当事人提出的异议，应当审查。
异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。
当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。
依据我国一系列法律条文与规章制度所揭示的规则，各诉讼方在诉前调解阶段拥有对所在地进行管辖异议的权利。
这背后的原因在于，法院尚未正式启动立案程序，故而原、被告参与诉前调解并不必然认可该特定法院关于争议事项的管辖权。
但是，自人民法院正式受理案件之日起，当事人便必须在提交答辩状期间内提出对审判地点的管辖异议。
如果异议主张得到法院认同，即被裁定为有管辖权之法院。
反之，若异议主张不获支持，将以裁定形式对其予以驳回处理。
需要特别提醒各位读者的是，如若当事人未在合理期限内提出管辖异议，且仍积极应诉答辩，那么将被视为其已默认受诉地人民法院具有审理此案的权限，但需排除触及到级别管辖和专属管辖规定的情况。
法律依据：
《民事诉讼法》
第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。
调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。
人民法院对当事人提出的异议，应当审查。
异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。
当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。
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破产案件受理费是多少
[律师回复] 解析：
破产案件的收费将根据破产财产总额进行计算，遵循财产案件受理费的基准，即按照费用标准减半缴纳，然而，其最高限额不得超过30万人民币。
通常情况下，只有满足以下所有条件的公司和个人，才允许申请破产：
首先，申请破产的主体必为具有法人资格的企业、团体或组织；
其次，该企业或个人处于债务人状态，且无法偿还到期债务，资产普遍不足以清偿全部债务、明显存在欠缺清偿能力，或者明确存在丧失清偿能力的可能性。
若债务人无法清偿到期债务仅因暂时困境所致，并非真正意义上的资不抵债，则不得申请破产，此时可考虑采取民事诉讼等方式解决经济纠纷；
最后，依法有权申请破产的主体既包括债务人本身，亦涵盖债权人个人或集体机构。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳：
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳：
1.离婚案件每件交纳50元至300元。
涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。
涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳：
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2.其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
破产案件的收费将根据破产财产总额进行计算，遵循财产案件受理费的基准，即按照费用标准减半缴纳，然而，其最高限额不得超过30万人民币。
通常情况下，只有满足以下所有条件的公司和个人，才允许申请破产：
首先，申请破产的主体必为具有法人资格的企业、团体或组织；
其次，该企业或个人处于债务人状态，且无法偿还到期债务，资产普遍不足以清偿全部债务、明显存在欠缺清偿能力，或者明确存在丧失清偿能力的可能性。
若债务人无法清偿到期债务仅因暂时困境所致，并非真正意义上的资不抵债，则不得申请破产，此时可考虑采取民事诉讼等方式解决经济纠纷；
最后，依法有权申请破产的主体既包括债务人本身，亦涵盖债权人个人或集体机构。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳：
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳：
1.离婚案件每件交纳50元至300元。
涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。
涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳：
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2.其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
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