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售楼部打官司期间能否交房

4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-10-07 上海黄浦区
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律师解答 共5条
  • 先锋法务团
    先锋法务团
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    售楼部打官司期间能否交房要依据实际情况而定。若官司和房屋交付无直接联系,像开发商和第三方的经济纠纷,同时房屋已达到合同约定的交付标准,开发商就应按合同交房,不然会构成违约并承担违约责任。

    若官司涉及房屋质量、规划变更、产权纠纷等影响交付的关键因素,在问题解决前交房,会损害购房者权益,此时开发商不具备交房条件。

    解决措施和建议如下:
    1.开发商应准确评估官司对交房的影响,若官司不影响交房,要严格按合同履行交房义务。
    2.若官司影响交房,开发商需积极解决问题,减少对购房者的影响。
    3.购房者可密切关注官司进展,依据合同约定和实际情况,在开发商违约时要求其承担延迟交房责任,如支付违约金。
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    5 10-07
  • 法务说法
    法务说法
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    法律分析:
    (1)当售楼部打官司期间,若官司和房屋交付无直接联系,像开发商和第三方存在经济纠纷,同时房屋已经达到合同规定的交付标准,那么开发商有义务依照合同约定交房。若不交房,就可能构成违约,要承担相应违约责任,如支付违约金等。

    (2)若官司涉及房屋质量、规划变更、产权纠纷等影响交付的关键因素,在问题解决之前,开发商交房可能会损害购房者的权益,此时开发商可能不具备交房条件。购房者可按合同约定和实际情况,要求开发商承担延迟交房责任。

    提醒:
    售楼部打官司期间交房情况复杂,购房者要密切关注官司进展和房屋实际情况。遇到问题建议咨询专业人士,以维护自身合法权益。
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    1 10-07
  • 黄浦区诉讼咨询
    黄浦区诉讼咨询
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    (一)若官司与交房无直接关联且房屋符合交付条件,开发商应按合同交房,避免因不交房构成违约而承担违约责任。
    (二)若官司涉及影响交付的关键问题,开发商不能贸然交房,否则可能损害购房者权益。购房者可依据合同和实际情况,要求开发商承担延迟交房责任,比如索要违约金。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    4 10-07
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    1.售楼部打官司时能否交房,要依据具体情况来定。若官司和房屋交付没直接联系,像开发商和第三方有经济纠纷,且房屋达到合同交付标准,开发商就得按合同交房,不然可能违约担责。

    2.要是官司涉及房屋质量、规划变更、产权纠纷等影响交付的核心问题,开发商在问题解决前交房,可能损害购房者权益,这时可能不具备交房条件。购房者可依合同要求开发商担责,比如支付违约金。
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    5 10-07
  • 律图平台法务
    律图平台法务
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    结论:
    售楼部打官司期间能否交房要具体情况具体判断,若官司与交房无直接关联且房屋符合交付条件应交房,否则可能违约;若官司涉及关键交付问题,在问题解决前贸然交房可能损害购房者权益,开发商可能不具备交房条件。
    法律解析:
    根据民法典规定,依法成立的合同受法律保护,当事人应按约定全面履行自己的义务。若官司与房屋交付无直接关联,像开发商与第三方的经济纠纷,而房屋已满足合同约定的交付标准,开发商就应按约交房,否则构成违约,需承担违约责任,如赔偿购房者损失等。若官司涉及房屋质量、规划变更、产权纠纷等影响交付的关键问题,开发商在问题未解决前交房,可能让购房者权益受损。在此情况下,购房者可依据合同约定和实际情况,要求开发商承担延迟交房责任,例如支付违约金。若遇到售楼部打官司期间交房的情况,涉及复杂的法律问题和自身权益保障,建议向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和解决方案。
    全文
    9 10-07
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