律图审稿专业委员会3轮严审

我和一个房主已经谈好了价格,我要买他的房子,现在正在考虑过户我想问一下二手房过户新政策有什么?

帮助10人 1.5w浏览 匿名 2018-03-31 四川乐山
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律师解答 共2条
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    屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。
    关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
    (一)买房人应缴纳税费:
    1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    2、印花税:房款的0.05%
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:1.36元/平方米
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    (二)卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:房款的0.05%
    2、交易费:3元/平方米
    3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
    4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
    全文
    7 2018-03-31
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    你好,根据我国税收法律法规,在二手房过户新政策上的规定,主要有以下两个方面:
    1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
    2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库。
    全文
    13 2018-03-31
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成都市户口在成都买二手房有些什么政策?
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房产纠纷
行政拘留许可律师会见吗
[律师回复] 解析:
拘留人员在受到行政拘留的情形下,具备聘请律师的权利。当该人员决定委托律师会见时,其所指定的律师需携带有效身份证件、以及自己的执业证书,同时还需要提供所在律师事务所开具的授权委托书或法律援助公函。
在这种情况下,该被拘留人所委托的律师会见其本人的次数与会面时间没有过多的限制,但是需要注意的是会见时间应选择在正常的工作日内进行。
法律依据:
《拘留所条例实施办法》第五十二条
会见被拘留人应当持有效身份证件。
被拘留人委托的律师会见被拘留人还应当持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函。
拘留所民警应当查验会见人员的有关证件、凭证,填写会见被拘留人登记表,及时予以安排。
会见被拘留人应当在拘留所规定的时间、区域进行,并遵守拘留所会见管理规定。
被拘留人会见次数一般不超过2次,每次会见的人数不超过3人,会见时间不超过30分钟。
有特殊情况要求在非会见日会见或者增加会见次数、人数和时间的,应当经拘留所领导批准。
被拘留人委托的律师会见被拘留人不受次数和时间的限制,但应当在正常工作时间进行。
对违反会见管理规定的,拘留所可以予以警告或者责令停止会见。
会见结束后,拘留所应当对被拘留人进行人身检查后送回拘室。
经被拘留人或者其亲友申请,有条件的拘留所可以安排被拘留人进行远程视频会见。
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协助洗钱罪判罚标准最新
[律师回复] 解析:
为了掩盖、隐藏毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪所获得的财产及其产生的收益的来源与性质,将对实施上述犯罪行为的人所获取的财产及其产生的收益进行没收。
同时,根据情节轻重,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并可能被处以罚金;若情节严重者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也需要承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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二手房房产过户新政策
房屋相关信息。在整个过程中买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。申请和审查。立契。
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新规对帮信罪量刑标准的规定是什么
[律师回复] 解析:
针对“帮信”行为所可能引发的刑事责任,根据相关司法解释,通常会处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。具体的量刑依据包括但不限于以下九项:
1.涉及到支付结算金额超过二十万元人民币的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,且数额达到五万元人民币以上的;
3.违法所得数额在一万元人民币以上的;
4.为三名及以上的对象提供了帮助的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与协助信息网络犯罪活动的;
6.被协助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到五张(个)以上的;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量达到二十张以上的;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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长春二手房政策都有哪些?
长春三环内住宅限售。于2018年4月24日下午15:03新政石锤落下:凡在我市三环区域新购非家庭唯一住房,商品住房以商品房备案合同签订日期为准,2年之内不得上市交易;二手住房自办理转移登记后,2年之内不得上市交易。因司法裁决、继承等方式取得的住房,以及因历史原因确权登记的无籍房、房改房办理首次转移登记的不在限售范围内。
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房产纠纷
合同诈骗罪严重性标准最新
[律师回复] 解析:
在对合同诈骗罪的严重程度进行判定时,主要基于涉及的金额规模、犯罪行为的情节和所引发的社会效应等因素。
根据普遍认识,当涉及的数额较大、犯罪手段较为凶残或引发了重大经济损失时,将会面临更为严重的法律制裁。
依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的明文规定,凡是犯下合同诈骗罪行者,若涉及的金额达到一定标准,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的责任;倘若涉及的金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任;而对于涉及的金额特别巨大或存在其他特别严重情节的情况,则将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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长春二手房政策都有哪些?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于长春二手房政策都有哪些?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
南京盗窃罪最新规定有哪些
[律师回复] 解析:
在金额为1,000元至2,500元之间的情况下,被告人将面临判处管制、拘役或有期徒刑六个月并处以单处罚金;在金额超过2,500元但未达到4,000元时,被告将被判处有期徒刑六个月至一年;若涉案金额介于4,000元至7,000元间,则被告将面临有期徒刑一年至两年的刑罚;而当涉案金额超过7,000元但未达到10,000元时,被告将被判处有期徒刑两年至三年。
对于涉案金额在10,000元至17,000元之间的被告人,他们将面临有期徒刑三年至四年的刑罚;如果涉案金额超过17,000元但未达到24,000元,那么被告人将被判处有期徒刑四年至五年;若涉案金额超过24,000元但未达到31,000元,被告人将面临有期徒刑五年至六年的刑罚;而当涉案金额超过31,000元但未达到38,000元时,被告人将被判处有期徒刑六年至七年;若涉案金额超过38,000元但未达到45,000元,被告人将面临有期徒刑七年至八年的刑罚;若涉案金额超过45,000元但未达到52,000元,被告人将面临有期徒刑八年至九年的刑罚;若涉案金额超过52,000元但未达到60,000元,被告人将面临有期徒刑九年至十年的刑罚。
对于涉案金额在60,000元至78,000元之间的被告人,他们将面临有期徒刑十年至十一年的刑罚;若涉案金额超过78,000元但未达到96,000元,被告人将被判处有期徒刑十一年至十二年;若涉案金额超过96,000元但未达到114,000元,被告人将被判处有期徒刑十二年至十三年;若涉案金额超过114,000元但未达到132,000元,被告人将面临有期徒刑十三年的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二次犯强奸罪判多少年
[律师回复] 解析:
按照相关法律法规,对于此类犯罪行为,通常会判处三年以上至十年以下不等的有期徒刑,若罪犯曾经有过犯罪记录,那么在量刑时还需要对其予以额外的加重处罚。具体而言,若罪犯采用强力压迫、威胁恐吓甚至采取其他非法手段来强制与女性发生性关系的,将会被判处三年以上至十年以下的有期徒刑。
另外,如果犯罪嫌疑人在与未满十四周岁的未成年少女发生性关系时,不论该女是否同意,都将按照强奸罪名定案,并且要酌情从重处罚。
然而,如果犯罪嫌疑人在实施强奸行为之后,出于报复、灭口或者逃跑等目的,进而将受害者杀害或者造成身体伤害的,则应该将此行为视为两个独立的犯罪行为,分别以故意杀人罪和故意伤害罪进行审判,同时还要考虑到奸尸这一严重情节。除此之外,如果犯罪嫌疑人的强奸行为导致受害者出现精神失常、自杀或者婚姻破裂等严重后果的,也将被视为其他严重后果之一,同样需要承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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长春二手房政策都有哪些?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于长春二手房政策都有哪些,长春住房限购政策对我们有什么影响?的问题带来帮助。
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