买房都已经开始按揭了可以退房吗，想了解退房需要承担哪些费用？

您好，关于您咨询的按揭购房后退房问题，我为您分析如下：首先，按揭购房后是可以退房的，但需要区分不同情况处理：1. 如果是开发商违约（如逾期交房、房屋质量问题等），您可以依据合同约定或法律规定解除合同，这种情况下一般不需要承担违约责任。2. 如果是您单方面想退房，就属于违约行为，需要承担以下主要费用：
- 违约金（一般为总房款的5-10%，具体看合同约定）
- 已支付的首付款利息损失
- 银行提前还款违约金（约剩余贷款金额的1-3%）
- 已发生的契税、维修基金等税费（这部分可能无法退还）
- 其他已发生的交易费用建议您：
1. 先仔细查看购房合同中违约责任条款
2. 与开发商协商，看能否达成和解方案
3. 如果确实决定要退，建议同步与贷款银行沟通提前还款事宜每个案件情况不同，如果您需要更具体的分析，建议带上购房合同来所里当面咨询。

协商过吗，具体沟通了解下

你好，可以协商退房处理的

签合同没有，是什么情况

开始按揭了也能退房，但要符合法定或约定情形，比如房屋质量问题严重影响居住等。若因购房者自身原因退房，需承担违约责任，费用可能有违约金，按合同约定比例支付；还得补偿开发商损失，像房屋折旧等；剩余贷款利息也得承担。解决方案是先看合同约定，和开发商协商，协商不成可走法律途径解决。