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我现在在处理他项权证的问题,咨询大家关于银行取他项权证是什么的呢?处理的办法是什么?

帮助10人 1w浏览 匿名 2018-04-05 河南周口
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律师解答 共2条
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    ①典权:是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。 房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人(房屋所有人)要订典契,商定回赎期限(即存续期),一般期限是3 年到10年不等。到期由出典人还清典价,赎回房屋。典价无利息,房屋无房钱。
    ②典质权:是在不转移房屋所有权的条件下,将标的物的权利置于他人控制之下,为担保的一种方式。典质人仍享有标的物使用与收益的权利,但无权处置。典质权人也不可以随意处置典质物。当合同到期时,典质人未能达到合同商定,典质权人可以将典质物拍卖,并优先获得补偿。
    ③租赁权:是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁,是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人支付房钱的行为。承租人取得房屋使用权后,未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋,除非租赁合同另有划定,否则就是违法行为。
    全文
    8 2018-04-05
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    下面为大家解答银行取他项权证是什么 :办理房产证抵押贷款时,借款人必须办理房屋他项权证。
    因为,没有到房产登记机构办理抵押登记,其抵押权就得不到法律保护;反之,办理了抵押登记,当借款人无法偿还贷款时,银行可以将其拍卖,所得款项可以优先用于偿还贷款本息。
    全文
    12 2018-04-05
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银行取他项权证是什么的呢?怎么处理?
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他项权证银行领取还是自己领取?
他项权证由当事人自己领取之后递交给银行保管。办理他项权证的前提条件就是房产证已经办理好,只有这样才能够用房产作为抵押办理贷款。所以办理好他项权证之后才可以将他项权证交给银行,然后由银行发放贷款。
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非诉讼类
取保候审的下个阶段是多久
[律师回复] 解析:
1、在实行取保候审之后,通常情况下,法院会在大约三个月内安排进行庭审。
值得注意的是,对于已经决定对犯罪嫌疑人或者被告实施取保候审的案件,其侦查、起诉以及审判过程并不会因此而受到任何形式的中止。
2、当被告人被采取了取保候审的强制措施时,如果人民法院决定对此案进行公开审理,那么他们必须按照相关法律法规的要求,传唤被告人到庭参加审理,并且同时向负责执行取保候审的机构发出通知。
然而,需要明确指出的是,取保候审这一措施本身并不对庭审程序产生任何实质性的影响。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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银行取他项权证是什么流程
1、行政服务中心取申请表,到银行盖章。2、去银行拿借款合同、抵押合同。3、去行政服务中心国土办理:(1)、申请表(有银行盖章;(2)、营业执照、组织结构代码证、法人身份证;(3)、国有土地使用证(原件)等。
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非诉讼类
公安可以强制取保候审吗
[律师回复] 解析:
该项事务是可以进行操作的。关于取保候审的具体流程如下所示:
首先,被羁押的犯罪嫌疑人或被告人以及他们的法定代理人、直系亲属应以书面形式提出取保候审的请求。接着,公安机关、人民检察院以及人民法院在接收到取保候审申请之后,应在七个工作日内给予明确的答复,即是否同意进行取保候审。当决定对犯罪嫌疑人或被告人实施取保候审时,应当向其本人公开宣布,并且要求其在取保候审决定书上签字确认。
根据相关法律法规的规定,人民法院、人民检察院及公安机关对于符合以下条件之一的犯罪嫌疑人或被告人,可以考虑实施取保候审:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的情况;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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取保候审签字朋友去可以吗
[律师回复] 解析:
代理他人签署相关文件,在取得被代理人授权的前提条件下,此种行为将不会被视为违法行为,而应视作合法行为之一。当然,在此过程中产生的所有后果,只要是在被代理人所授予的委托范围之内,那么这些责任均应由被代理人来承担。如果您对这方面的法律问题有所疑问,请详细阐述您的案件情况,我们会为您提供相应的解决方案。
此外,您也可以向公安部门进行咨询,他们将会为您提供更专业的解答。关于取保候审的事宜,通常情况下,取保候审的决定权属于办案机关,无需他人签字确认。一般而言,只需要嫌疑人与保证人共同签字即可。
然而,若取保候审申请书是由近亲属提出的,则需近亲属签字;若由辩护律师提出,则需辩护律师签字。
根据实际情况的差异,法院、公安机关或检察院有权要求取保候审,此时便需要法院、公安机关或检察院以及公安机关共同签字确认。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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银行他项权利证提取是什么?
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。
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非诉讼类
取保候审肯定判刑么
[律师回复] 解析:
取保候审乃是一项约束性措施,而非实际刑罚处分。关键在于取保候审期届满之后,法庭如何就被告人是否实施犯罪、所犯之罪的情节轻重以及是否应当承担刑事责任等事项做出判断和裁定。
首先,需要明确的是取保候审本身并非刑事处罚措施,它与是否判处刑罚并无直接关联。
其次,若经法庭审理查明被告人并未实施犯罪行为,则自然无需对其进行刑罚惩罚。
再次,通常情况下,被采取取保候审措施的被告人将被判处缓刑。因此,最终是否会被判处刑罚取决于案件的具体情况。若经深入调查核实确有犯罪事实存在,则被告人必将面临刑罚惩罚;
然而,刑罚的具体适用程度仍需根据案件的具体情况来决定,但通常情况下,能够获得取保候审批准的案件,其情节相对较轻,刑期在三年以下者,仍有可能被判处缓刑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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银行领取他项权证怎么办理?
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书。2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存。3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存。4、抵押担保的主合同。5、抵押合同。办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
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非诉讼类
取保候审后会突然批捕吗
[律师回复] 解析:
关于取保候审期间可能出现的紧急情况——为此临时收监,须知以下几点:
第一,在未经执行机关许可的情况下,严禁擅自离开其指定居住的地区;
其次,当个人的住处、就业岗位以及联络方式发生改变时,务必在二十四小时内立即向执行机关进行汇报;
再者,在接到传唤通知之时,务必尽快抵达案发现场配合调查;
同时,也不应采取任何方式对证人求证活动进行干扰;
最后,切勿销毁、篡改或串通口供等行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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银行领取他项权证多久放款
国家可以强制性的干预市场经济和金融机构运营法则的时代早就已经过去了,所以现在的监管只是在宏观的调控角度上来制定大的运营方针.所以当我们把房屋的他项权证也交给了银行以后,银行领取他项权证多久放款的这个问题却还是由银行自己决定的,如果比较顺利的话,银行就是会在拿到他项权证三天左右房贷。
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