律图审稿专业委员会3轮严审

你好。我于去年年底在中介与卖家签订了房屋买卖合同,支付10万定金,约定了价款及房产证撤压过户等时间。(卖家有尾款,房产证在银行抵押)约定尾款清还时间为4月15日,5月20号前撤压,谁知现在卖家各种不配合,昨天明确表明要加价30万才肯卖,不然就准备解约赔偿,好像也不打算赔偿我多少。由于房价上涨较快,我没有房子现在想要房子,请问他想解约是不是违约,我能要求继续履行吗?法院方面可以强制过户吗

2.7w浏览 匿名 2018-04-06 陕西西安
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律师解答 共8条
  • 田凯律师
    田凯律师
    可以的,他就是违约了,可以要求他们继续履行合同,法院判决后如果不履行,可以要求强制执行。
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    7 2018-04-06
  • 魏宪合律师
    魏宪合律师
    评分 4.9 服务10万+人
    咨询我
    你好,建议你收集对方违约的证据,抵制不诚信的行为,到时间节点不配合可以起诉
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    6 2018-04-06
  • 鲁雅琼律师
    鲁雅琼律师
    这类情况非常普遍。都是房屋涨价,导致买家临时加价。委托律师起诉要求对方按照合同履行
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    1 2018-04-06
  • 包雯妍律师
    包雯妍律师
    可以要求继续履行原合同,建议诉讼请求法院判令继续履行原合同。
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    3 2018-04-06
  • 杨辉律师
    杨辉律师
    你要在要做的是收集卖房违约不给你卖方和加价的证据,然后提起诉讼,要求卖方继续履行合同
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    9 2018-04-06
  • 薛萍律师
    薛萍律师
    卖方违约可以要求违约赔偿或双倍返还定金。
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    6 2018-04-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    可以通过诉讼到法院,通过判决解决。官司是可以赢得。
    全文
    7 2018-04-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对方属于违约了,要承担违约责任的。
    全文
    5 2018-04-06
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你好。我于去年年底在中介与卖家签订了房屋买卖合同,支付10万定金,约定了价款及房
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涉嫌了贩卖10克毒品了,毒品10克判多少年?
携带10克毒品,如果是海洛因或者甲基苯丙胺,处七年以上有期徒刑,并处罚金;如果是其他毒品,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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刑事辩护
洗钱罪涉及金额1亿判多少年
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规之规定,洗钱数额累积至高达一亿元者,无疑已被视为情节严重,须负相应刑责。具体而言,相关责任人将会面临五年以上、十年以下有期徒刑,并需按洗钱金额的百分之五以上、百分之二十以下比例缴纳罚没款。在《中华人民共和国刑法》中明确规定,任何涉及洗钱罪行的行为人,都将被依法剥夺其通过实施上游犯罪所获得的全部收益及收益来源,同时还会受到五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,并有可能被单独处以罚款。若情节严重,则将面临五年以上、十年以下有期徒刑,并需按相同比例缴纳罚没款。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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盗窃罪财物价值算折旧吗
[律师回复] 解析:
对于盗窃所取得的物品,应按照其实际物质价值进行评估,而非折旧后的价值计算。
根据相关法律规定,在盗窃行为中,若涉及到公众或私人财物,且涉案价值达到一定规模,或存在多次盗窃行径、进入他人住所实施盗窃、携带有武器实施盗窃以及以扒窃手段进行盗窃等情况时,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚款。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
刑事拘留到底是多少天
[律师回复] 解析:
1.根据中国法律规定,对于被依法认定有罪行的人,其刑拘期为14天至37天不等。
2.在公安机关对于涉嫌犯罪分子或犯罪行为进行拘留时,通常会依据治安管理处罚法的相关条款执行,其中拘留期限一般为10天,若存在特殊情况,则可能延长至14天;而对于那些进行流窜作案、多次作案以及结伙作案等严重违法行为的嫌疑人,拘留后的羁押时间则可长达37天之久。
3.如果案件需要,公安机关应在拘留后的三日内向检察机关提交逮捕申请,如遇特殊情况,则可适当延长一日至四日;对于特别重大的犯罪嫌疑人,其拘留期限甚至可以延长至30日。而检察机关则需在收到申请后的七日内做出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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涉嫌了贩卖10克毒品了,毒品10克判多少年?
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对涉嫌了贩卖10克毒品了,毒品10克判多少年?的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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刑事辩护
拐卖儿童妇女罪判多少年
[律师回复] 解析:
对于拐卖妇女儿童的行为,依法应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;若存在特殊情况,则可判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样须同时缴纳罚金或没收财产;若情节极其严重,将面临死刑判决,且其财产将被予以没收;而拐卖妇女儿童罪的定义则是以实施出卖为主要目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、施诈、接送、中转等方式来控制妇女、儿童的人身自由,这是一种全球性的犯罪活动。该罪行所侵害的客体是受害者妇女、儿童的身体自由权以及人格尊严权。
其中,身体自由权是指个人的身体行动不受非法干涉的人格权利,而人格尊严权则是与民事主体的尊严紧密相连的,以精神性人格利益为核心的人格权利。在客观层面上,该罪行表现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女、儿童的行为。在犯罪构成方面,本罪的主体为一般主体,即所有达到刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。在主观方面,本罪表现为直接故意,且行为人必须具有明确的出卖意图。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拍卖怎么算洗钱罪
[律师回复] 解析:
洗钱罪的法律认定标准如下所示:
首先,该罪名的适用主体具有广泛性,任何自然人及法人均可成为该罪的犯罪嫌疑人;
其次,从主观层面来看,洗钱罪以犯罪嫌疑人故意为之为前提条件;
再次,其侵害的对象是国家金融秩序以及其他社会经济管理体系的稳定运转;
最后,从具体的犯罪行为来看,洗钱罪主要表现为犯罪分子为自己或他人开设银行资金账户,或者将现有银行资金账户提供给犯罪分子使用等行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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对于介绍卖淫罪判几年?
对于介绍卖淫罪判几年是要结合实际情况来进行确定;一般只要犯了本罪的就会处五年以下的有期徒刑,如果造成的后果是属于比较严重的,那么就会处五年以上的有期徒刑,并承担相应的罚金。
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刑事辩护
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2023介绍卖淫罪能判几年
从《刑法》的规定中可以知道,介绍卖淫罪的量刑分为了两个档次。在一般犯罪情节下,可以对行为人判处5年以下有期徒刑、拘役或者管制。若是介绍卖淫的情节严重,则可以对行为人判处5年以上有期徒刑。
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刑事辩护
帮信罪只涉及诈骗吗
[律师回复] 解析:
与帮信罪相较而言,诈骗罪的刑罚体系显得更为严苛。
首先,在帮信罪的情况下,若情节严重,则有可能面临3年以下的有期徒刑;
然而,诈骗罪的处罚力度要大得多。一旦涉及到数额较大的诈骗行为,被告将面临长达3年以下的有期徒刑;若是案件涉案金额巨大,那么被告将面临3年以上直至10年以下的有期徒刑。
其次,无论是诈骗罪还是帮信罪,其主观方面均要求行为人具有故意心态,但二者所指的故意内容却有所区别。诈骗罪要求行为人明确知晓他人正在实施电信网络诈骗犯罪活动,这是一种具体的故意心态;而帮信罪则要求行为人确切了解他人正在进行信息网络犯罪活动,或者至少知道他人可能从事此类犯罪活动,这是一种概括性的故意心态。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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介绍卖淫罪一般判几年?
从《刑法》的规定中可以知道,介绍卖淫罪的量刑分为了两个档次。在一般犯罪情节下,可以对行为人判处5年以下有期徒刑、拘役或者管制。若是介绍卖淫的情节严重,则可以对行为人判处5年以上有期徒刑。
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