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房租交了没住满押金能退吗

4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-12-09 浙江杭州
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律师解答 共5条
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
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    结论:
    房租交了没住满,押金能否退还需依据不同情况判断,有约定按约定,无约定违约需担责扣除合理损失后退还,因不可抗力或房东原因可全额退,可先协商,协商不成可诉讼。
    法律解析:
    在房屋租赁关系中,押金退还遵循相关法律规定。若租赁合同明确约定提前退租押金不退且不违法,该约定有效,房东可依约不退还押金。若合同未作此约定,租客提前退租构成违约,房东有权要求其承担违约责任,扣除合理损失后剩余押金应退还。若因不可抗力或房东过错,如房屋存在安全隐患,导致租客无法居住,租客有权要求全额退还押金。在此提醒大家,遇到此类问题,可先尝试与房东友好协商。若协商无法达成一致,要注意收集相关证据,通过法律诉讼途径维护自身合法权益。如果您在处理过程中对法律适用等问题存在疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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    8 12-09
  • 杭州诉讼咨询
    杭州诉讼咨询
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    1.房租交了没住满,押金能否退还取决于多种情况。若租赁合同明确约定提前退租押金不退且不违法,通常按约定执行,房东可不退押金。
    2.若合同未明确约定,提前退租构成违约,房东有权要求租客担责,扣除合理损失后剩余押金应退还。
    3.因不可抗力或房东原因致无法居住,如房屋有安全隐患,租客可要求全额退还押金。

    解决措施与建议:遇到此类情况,租客可先和房东友好协商。若协商无果,可收集租房合同、付款凭证、房屋问题证据等,通过诉讼途径维护自身权益。
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    1 12-09
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
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    法律分析:
    (1)当租赁合同明确约定提前退租押金不退,且此约定不违背法律强制规定时,遵循合同约定,房东有权不予退还押金。
    (2)合同未明确约定提前退租押金处理方式时,提前退租构成违约,房东可要求租客承担违约责任,扣除合理损失后,剩余押金需退还租客。
    (3)要是因不可抗力或房东自身原因,像房屋有安全隐患等致使租客无法继续居住,租客有权利要求全额退还押金。

    提醒:
    在租房时要仔细查看合同关于押金退还的条款。遇到押金退还纠纷,先协商,协商无果及时收集证据考虑诉讼解决,不同案情处理方式有别,可咨询进一步分析。
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    7 12-09
  • 平台精选法务
    平台精选法务
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    (一)仔细查看租赁合同,若其中明确约定提前退租押金不退且该约定合法,那么租客大概率无法要回押金。
    (二)合同未明确约定时,提前退租构成违约,可与房东协商,表明愿意承担合理损失,要求退还剩余押金。
    (三)若因不可抗力或房东过错,如房屋有安全隐患等导致无法居住,可直接要求房东全额退还押金。
    (四)无论哪种情况,先尝试与房东友好协商解决问题;协商不成,及时收集租赁合同、付款凭证等相关证据,通过诉讼途径维护自身权益。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    6 12-09
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
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    1.若租赁合同约定提前退租押金不退,且不违法,房东通常可不退。
    2.合同无明确约定,提前退租属违约,房东可要求租客担责,扣除合理损失后应退还剩余押金。
    3.因不可抗力或房东原因无法居住,如房屋有安全隐患,租客可要求全额退押金。
    先和房东协商,协商不成可收集证据诉讼解决。
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    9 12-09
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