男女未领证买房名字怎么办

结论：未领证买房时，房产证加名字的情况不同，房产的产权归属和权益分配也不同，需结合出资情况和登记信息确定。
法律解析：
根据民法典相关规定，男女未领证买房时，若双方共同出资并在房产证登记双方名字，该房产属于共有财产，双方可约定按份共有或共同共有。按份共有需明确各自所占份额，共同共有则不分份额共同拥有。若一方出资但房产证登记双方名字，出资方的行为可能被认定为对另一方的赠与，另一方因此取得相应产权份额。若房产证仅登记出资方名字，房产归出资方所有，但另一方若能提供证据证明曾参与出资，可向出资方主张返还出资款的债权。双方可持身份证明购房合同等材料到不动产登记机构办理登记手续，明确产权归属。若对房产产权归属有疑问或需要拟定共有协议以保障自身权益，建议咨询专业法律人士获取帮助。

男女未办理结婚登记手续共同购房时，房产证添加名字的处理方式需结合出资情况与登记约定确定，不同情形对应不同的产权归属及法律后果。

1.双方共同出资购房的情形。若购房时双方均有出资，可在购房合同与房产证上同时登记两人名字，该房产属于共有财产。双方可自行约定产权形式，选择按份共有或共同共有。按份共有需明确各自所占份额比例，共同共有则无需划分具体份额，由两人共同享有房产权益。

2.一方出资但登记双方名字的情形。若购房资金由一方全额或主要支付，但房产证登记了双方名字，出资方的行为可能被认定为对另一方的赠与。此时房产通常视为双方共有，赠与行为一旦完成，出资方难以随意撤销，需承担相应的法律后果。

3.一方出资仅登记自身名字的情形。若购房资金由一方独立承担，且房产证仅登记出资方名字，该房产原则上归出资方个人所有。但若另一方能提供有效证据证明自己参与了出资，可依据实际出资情况向出资方主张债权，要求返还对应的出资款项。

4.房产证加名的办理流程。双方需携带身份证明、购房合同、出资证明等相关材料，共同前往不动产登记机构申请办理产权登记手续，在登记过程中明确约定产权归属形式及份额，确保登记内容与双方真实意愿一致。

法律分析：
（1）双方共同出资购房并在购房合同及房产证登记双方名字的，该房产属于共有房产。双方可约定按份共有或共同共有，按份共有需明确各自所占份额，共同共有则双方不分份额共同享有房产所有权。

（2）一方出资但在房产证上登记双方名字的，出资方的行为可能被认定为对另一方的赠与。若房产已完成登记，赠与行为生效，另一方取得相应产权份额；若未完成登记，出资方可撤销赠与。

（3）一方出资且仅在房产证登记出资方名字的，该房产归出资方所有。若另一方能提供证据证明参与出资，可依据债权关系向出资方主张返还相应出资款项，但无法直接获得房产份额。

（4）办理房产证加名手续时，双方需携带身份证明、购房合同、出资证明等材料，前往不动产登记机构办理登记，明确产权归属形式及份额（若为按份共有）。

提醒：
未领证买房加名需保留出资凭证，共同出资时建议书面约定产权份额避免纠纷；不同情况的法律后果差异较大，若对产权处理有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）共同出资购房加名的处理方式。双方共同出资买房时，应在购房合同和房产证上登记两人名字，并明确共有方式。可选择按份共有或共同共有，按份共有需确定各自份额，共同共有则双方权利同等。

（二）一方出资登记双方名字的风险。若一方出资但房产证写双方名字，可能视为出资方向另一方赠与。后续纠纷中，未出资方可主张份额，出资方需保留出资证据。

（三）一方出资仅登记自己名字的情况。若一方出资且房产证只写自己名字，房产归其所有。另一方有出资证据的，可要求返还出资款，但不能分割房产。

（四）办理加名手续的注意事项。双方需携带身份证明、购房合同、出资证明等材料，到不动产登记机构办理登记，明确产权归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第三百零九条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。