房子签了合同之后不卖能行不

结论：
签了房屋买卖合同后一般不能随意不卖，否则需承担违约责任，但存在法定免责事由时可部分或全部免责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方应依约履行。签了房屋买卖合同后卖方拒绝履行构成违约，需承担违约责任，承担方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若合同约定了违约金，卖方要按约定支付；若约定了定金，买方选择适用定金罚则，卖方需双倍返还定金。若买方起诉要求继续履行合同，法院可能会支持。不过，若存在不可抗力等法定免责事由，可部分或全部免除责任。因此，建议卖方与买方协商，争取对方理解以减少违约损失。如果在房屋买卖过程中遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和帮助。