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小产权房买卖合同可以判定无效吗

3.1w浏览 #房产纠纷匿名 2026-01-27 广东东莞

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吴国公律师

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8 01-28
吴亮律师

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小产权房买卖合同一般会被判定无效。因为小产权房未办理合法的土地和建设审批手续，交易违反法律法规。不过，如果买卖双方都属同一集体经济组织成员，且符合相关条件，合同可能有效。要是合同被判无效，出卖人应返还购房款，买房人需返还房屋，有损失的可按过错主张赔偿。

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1 01-27
广东明岑律师...律师

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7 01-27
张智越律师

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8 01-27

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小产权房买卖合同可以判定无效吗?

[问题分析]：您好，您所提出的是关于政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房的问题，一般会涉及申请条件和手续、房屋安置流程及产权办理和产权或承租权归属以及房屋买卖及租赁纠纷等方面。

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