解除房屋合同过程中要注意什么

（一）约定解除：严格依照合同里约定的解除条件和程序操作，留存好通知对方解除合同的证据，像书面通知、邮件等，方便在后续可能出现的纠纷中证明自身行为的合法性。

（二）法定解除：需符合法定情形，例如因不可抗力导致合同目的无法实现等。解除方要及时通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可通过请求法院或仲裁机构确认解除效力。

（三）后续事宜处理：对于已履行部分，明确财产是否返还及返还方式；有损失的，确定赔偿责任和金额。涉及房屋的，及时办理交接手续，如腾退房屋、变更登记等。

法律依据：
《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。