房产合同违约应该承担什么责任

法律分析：
（1）继续履行是房产合同违约中常见的责任形式，当卖方违约不交房，买方要求继续履行合同，卖方就必须依照约定交付房屋，这能最大程度保障买方按合同获取房产的权益。
（2）采取补救措施主要针对房屋质量问题。若房屋质量与合同约定不符，卖方有义务对房屋进行修复整改，以达到合同规定的标准。
（3）赔偿损失方面，违约方要对因自身违约给对方造成的损失进行赔偿。赔偿范围不仅包括直接损失，还涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的损失。
（4）支付违约金需依据合同约定。若约定的违约金不合理，低于或过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。

提醒：签订房产合同前应明确违约责任条款，遇到违约情况时，要及时收集证据，若对违约处理有疑问，建议咨询专业法律意见。

（一）当遇到房产合同违约情况时，守约方可以根据具体违约情形选择合适的责任承担方式。若卖方不交房，可要求其继续履行合同交付房屋；若房屋质量有问题，可要求卖方采取补救措施进行修复整改。
（二）若违约行为造成了损失，守约方有权要求违约方赔偿损失，损失计算要合理，在违约方可预见范围内。
（三）如果合同约定了违约金，违约方需按约定支付，若违约金不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.房产合同违约要担责。违约方若被要求继续履行合同，如卖方违约不交房，就应继续交付。
2.若房屋质量不符约定，卖方需采取补救措施，进行修复整改。
3.违约造成对方损失的，要赔偿。赔偿额含合同履行后可得利益，但不超订立合同时预见的损失。
4.合同约定了违约金的，违约方按约定支付。若违约金不合理，当事人可请求调整。

结论：
房产合同违约方需承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等违约责任。
法律解析：
在房产合同中，违约方承担违约责任是有明确规定的。当卖方违约不交房，买方要求继续履行合同时，卖方就必须继续交付房屋，这体现了继续履行的责任形式。若房屋质量不符合合同约定，卖方要进行修复整改，这属于采取补救措施。若违约行为给对方造成了损失，违约方应进行赔偿，赔偿额相当于违约造成的损失，还包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。若合同约定了违约金，违约方需按约定支付，当约定违约金与实际造成的损失不符时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。如果您在房产合同中遇到违约相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。