当购房合同买受人还款人不同要怎么办

1.若购房合同买受人与还款人不同，若买受人是实际购房人，还款人提供资金帮助，双方要签书面协议，明确款项是借款、赠与还是借名买房等。借款要约定金额、利息和还款时间，赠与要明确表示。
2.还款人想成房屋共有人，可和买受人协商变更合同，添加为共同买受人，再到不动产登记部门办手续。
3.还款人擅自停还，买受人要继续还，否则违约。买受人还款后，可依协议追究还款人责任。

结论：
购房合同买受人与还款人不同时，需根据不同情形处理，双方最好签订书面协议明确款项性质，还款人想成共有人要协商变更合同并登记，还款人擅自停还买受人要继续还款并可追究责任。
法律解析：
在购房合同买受人与还款人不同时，法律对于这种情况有具体处理方式。如果买受人是实际购房人，还款人提供资金支持，为避免后续纠纷，双方签订书面协议明确款项性质很关键。若是借款，约定借款金额、利息和还款时间等能保障双方权益；若是赠与，明确表示可避免以后产生赠与关系的争议。当还款人想成为房屋共有人，通过协商变更购房合同并到不动产登记部门办理相关手续，从法律上确认其共有人地位。若还款人擅自停还，根据购房合同约定，买受人有继续还款的责任，不然会构成违约。买受人还款后，可依据当初签订的协议追究还款人的责任。若您在购房过程中遇到买受人与还款人相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.购房合同买受人与还款人不同时，需按不同情形处理。若买受人是实际购房人，还款人提供资金帮助，双方应签订书面协议明确款项性质。若为借款，要约定金额、利息、还款时间等；若为赠与，需明确赠与意思表示。
2.若还款人想成为房屋共有人，可与买受人协商变更购房合同，添加自己为共同买受人，并到不动产登记部门办理手续。
3.若还款人未经买受人同意擅自停止还款，买受人有责任继续还款，否则构成违约。买受人还款后，可依据双方协议追究还款人责任。

建议双方在涉及资金往来和房屋权益时，尽早签订明确的书面协议，避免后续纠纷。若出现还款问题，双方应及时沟通协商解决。

法律分析：
（1）当买受人是实际购房人，还款人提供资金帮助时，为避免后续纠纷，双方签订书面协议十分必要。此协议能清晰界定款项性质，如借款、赠与或借名买房等。若为借款，明确借款金额、利息和还款时间等关键要素，可保障双方权益；若为赠与，清晰的意思表示可避免日后产生赠与是否成立的争议。
（2）还款人若想成为房屋共有人，可与买受人协商变更购房合同，添加自己为共同买受人，之后到不动产登记部门办理手续，使自己的权益得到法律认可。
（3）若还款人未经买受人同意擅自停止还款，买受人有继续还款的责任，否则将构成违约。买受人在还款后，可依据双方之前签订的协议追究还款人的责任。

提醒：
购房合同买受人与还款人不同时情况复杂，各方应谨慎签订书面协议。若遇特殊情况或对协议条款有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。