第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 合同是双方自愿达成的,对签约双方具有约束力。根据你的描述,你现在可以走,但必须缴纳合同约定期限的房租。如不缴纳,对方可要求你支付违约金。 现在你最好的做法就是,和代理处协商,你先把房租交了,让代理处另外找租客,等找到了让新找的租客把房租给你就行了。