律图审稿专业委员会3轮严审

您好律师,我有一个朋友上个月买了房子,他让我帮他问一下那个购房实际面积比合同多超3%谁付

帮助10人 644浏览 匿名 2018-04-13 天津河东区
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律师解答 共2条
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    (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
    (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积面积误差比=──────────────────×100%   合同约定面积
    因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。 以上是《商品房买卖合同》里对建筑面积误差的界定及相关的规定。由以上情况可以看出,超出3%的部分分两种情况,如果你跟开发商签的是标准的购房合同的话,没必要担心的,去房管局和工商局就能把问题解决了,如果签的不是标准的合同,那只能以你们所签的合同的合法性和双方约定来说了。以上就是关于购房实际面积比合同多超3%谁付的问题
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    12 2018-04-13
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    面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,买受人退房的,开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30)日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人,绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。以上就是关于购房实际面积比合同多超3%谁付的问题
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    14 2018-04-13
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