若承租人单方提出解除房屋合同怎么办

法律分析：
（1）若租赁合同明确有承租人可单方解约的情形，当实际情况与之相符，承租人依照合同解约无需担责，这是基于契约自由原则，合同约定优先适用。
（2）不存在约定解约情形时，承租人无正当理由单方解约，属于违约行为。出租方为保障自身权益，有权要求违约方承担包括支付违约金、赔偿提前解约所致损失，如寻找新租户期间的房屋空置造成的损失。
（3）若承租人能证明存在法定解除事由，如租赁房屋的安全或健康状况存在严重问题，可依法单方解约且无需承担责任。
（4）出现纠纷时，建议双方优先协商解决；若无法协商一致，任何一方都可选择通过诉讼途径解决。

提醒：承租人解约前要明确合同约定及法定情形，避免无端违约担责；协商时要留存证据，协商不成及时诉讼维权，情况不同对应处理方式有别，可咨询分析。

（一）若合同有约定可单方解约的情形，且实际情况符合该约定，承租人可直接依约解除合同，不用承担违约责任。
（二）没有约定解约情形，承租人无正当理由解约，构成违约。出租人可要求其支付违约金，赔偿提前解约导致的损失，像寻找新承租人期间房屋空置的损失。
（三）承租人能证明存在法定解除事由，比如房屋危及安全或健康等，可单方解约且无需担责。
（四）双方先尝试协商解决问题，协商无果，任何一方都能通过诉讼解决纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

1.承租人单方解除房屋合同分情况处理。若合同约定可单方解约且符合情形，依约解约无需担责。
2.无约定解约情形，无正当理由解约构成违约，出租人可要求其担责，如付违约金、赔偿提前解约损失，含空置损失。
3.若能证明有法定解除事由，如房屋危及安全健康，可单方解约不担责。
4.建议先协商，协商不成可诉讼解决。

结论：
承租人单方解除房屋合同，依约定解约或有法定解除事由则无需担责，无正当理由解约构成违约需担责，建议先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在房屋租赁中，若合同约定了承租人可单方解约的情形，承租人符合该情形解约，属于依约行事，无需承担违约责任。若没有约定解约情形，承租人无正当理由解约就是违约，出租人有权要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿提前解约造成的损失，像寻找新承租人期间的空置损失等。不过，若承租人能证明存在法定解除事由，如租赁房屋危及安全或健康，就可单方解除合同且不用担责。遇到此类问题，双方可先尝试协商解决，若协商不成，任何一方都能通过诉讼途径解决纠纷。如果您在房屋租赁解约方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。