根据新的物业服务条例，已购房产连续两年以上没装修也没居住的业主，可以适当减免物业服务费吗

你好，后面有法律问题随时沟通

首先，根据现行的法律法规，物业服务费的收取是基于物业服务合同的约定，业主购买房产后，即使没有装修也没有居住，但物业服务企业仍然提供了包括小区公共设施维护、安全保卫等在内的服务，因此原则上业主仍需按照合同约定支付物业服务费。其他方面，如果业主认为存在特殊情况，可以与物业服务企业协商，看是否能够达成减免部分费用的共识。再次，如果协商不成，业主可以依据合同法等相关法律规定，通过合法途径解决争议。最后，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据新的物业服务条例，部分地方确实规定了对于长期空置的房屋可以申请减免物业费。具体情况需要查看当地最新政策及您的房产所在地是否有相关实施细则。方便的话，可以现在电话沟通。q