本人看好一套房子，交了一部分首付后，发现本人社保不达标在限购范围之内，现在想往后拖5个月时间在签订购房合同，但是开发商叫我先把首付交上，请问一下我交首付时需要跟开发商索要什么东西来保证我的权益

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。