律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我一朋友要结婚了,然后准备贷款买个房子,那么一般放贷超过购房合同期限是多久?

帮助10人 8.5k浏览 匿名 2018-04-16 福建福州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。
    商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
    因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。
    全文
    6 2018-04-16
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    这个是不包括的,但是贷款批准下来,银行就开始收取利息了。
    签定正式的购房合同,放贷超过购房合同期限在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别:
    购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
    全文
    13 2018-04-16
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购买房屋贷款放款时间一般需要多长
具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款,(注:他项权利证明和新产证同时办出。)所以大概时间是25天左右,个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多,一般按常理必须在十个工作日之内办理,首先需要等公积金的放贷时间。
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房产纠纷
签两次固定合同就变成无期限合同吗
[律师回复] 解析:
在连续两度签署相同类型的劳动合同之后,当该雇员在进行第三次劳动合同续签时,如其条件满足签订无固定期限劳动合同,那么除非在此情况下雇员主动提出签订固定期限劳动合同,否则应依法与之签订无固定期限劳动合同。若用人单位单方决定不再续签无固定期限劳动合同,则雇员可向劳动争议仲裁委员会提起申诉并申请仲裁。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
摩托车直行超速撞右转小汽车责任如何判定
[律师回复] 解析:
1.由于某一方当事人的不当行为直接引发了道路交通事故,那么这一方需要承担事故的全部责任;
2.如果因为两方或多方当事人的错误行为而导致了道路交通事故,那么将依据各当事人行为在事故中的作用及错误程度的严重性,由他们分担主要责任、同等责任以及次要责任;
3.若所有相关当事人都没有过错直接导致了道路交通事故,这种情况可以定性为交通意外事件,则各方均无需受到任何责任追究。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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一般逾期几次不能贷款呢
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合同事务
诽谤罪一般判不了刑吗
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关于诽谤罪的立案标准,需要具备四个要素:
第一,存在捏造不实之事的行为;
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2.根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,以暴力或其他方式公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人,情节严重的,应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。对于前述罪行,只有在受害者提出控诉时方能予以审理,但若该行为严重危害了社会秩序和国家利益,则不受此限制。
此外,如果通过信息网络实施了法律规定的行为,且受害者向人民法院提起诉讼,但由于提供证据确有困难,人民法院可要求公安机关提供协助。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
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合同诈骗罪一般从犯的认定是什么
[律师回复] 解析:
1、从参与团伙犯罪的具体角色定位上看,首要罪犯在共同犯罪中所展现出的,无疑是相对主导及统领性地位;相较之下,从犯在团伙犯罪过程中扮演的则是附庸角色。
2、从其实际投入到犯罪行动中的力度来看,绝大多数情况下,首要罪犯都会全身心地投入到所有犯罪活动之中;
然而,从犯在共同犯罪中通常仅参与其中一部分犯罪活动。以合同诈骗罪为例,若有人直接实施了犯罪行为,但对于整个犯罪的策划、执行以及完成过程,其所发挥的作用并不显著,甚至只是为共同犯罪的顺利进行创造有利条件或提供协助。例如,提供犯罪工具、指引犯罪目标、清除犯罪障碍、望风、转移赃物等人员,均有可能被判定为从犯。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
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骑电动车被超速的机动车撞上责任怎么认定
[律师回复] 解析:
1.在交通事故的处理过程中,当车辆与行人发生碰撞时,责任的归属需要依据事实进行判断。若有一方当事人故意造成道路交通事故的,该方需承担全部的责任,而另一方则无需承担任何法律责任。
2.如果由于一方当事人的过失导致了道路交通事故的发生,并且其他各方当事人均未出现任何违法违规行为,那么过错方当事人将被认定为事故的全责方。
3.如果在事故发生后,当事人选择逃离现场,导致现场情况发生变化,证据也随之消失,使得公安交管部门无法对事故的真实性进行查证,那么该当事人将被判定为事故的全责方。
4.如果当事人故意破坏、伪造现场或者销毁证据,那么他们将被认定为事故的全责方,并承担相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
快速解决“交通事故”问题
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放贷超过多少人属于违法
没有人数的规定,个人向多人放贷,都属于民事行为,受到民法和民法典的约束和保护。自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。法律规定借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%
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债权债务
收购变压器构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪,这是一项旨在非法占有公私财物且数额较大者,或者多次实施盗窃、进行入户盗窃、手持凶器进行盗窃以及扒窃公私财物的违法犯罪行为。在这个罪名中,我们需要保护的主要客体是公私财物的所有权。而该罪名所针对的对象,是国家、集体和私人所有的各种财物。
具体来说,对于盗窃公私财物,金额达到较大标准,或者存在多次盗窃、进行入户盗窃、手持凶器进行盗窃以及扒窃等情形之一的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任,同时还要附加或者单独缴纳罚金;而对于金额巨大或者存在其他严重情节的情况,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样要附加或者单独缴纳罚金;
至于金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被要求缴纳罚金或者没收全部财产。
此外,如果行为人以谋取利益为目的,擅自接入他人通信线路、复制他人电话号码,或者明知自己的行为属于盗接、复制他人电信设备、设施的情况下仍然继续使用的,那么他将会受到相关法律法规的制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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如果在一家公司超过10年有哪些权益要注意
[律师回复] 解析:
尽管中华人民共和国劳动法律并没有明确规定一个员工在同一雇主单位必须持续工作满十年后将获得哪些特殊待遇,然而在《中华人民共和国劳动合同法》中有明确规定,若劳动者在某一用人单位连续工作长达十年之久,除非劳动者本人强烈反对,否则该用人单位应当与该劳动者签署无固定期限的劳动合同。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
非法拘禁罪多久能释放
[律师回复] 解析:
根据我国法律条文规定,刑事违法行为的法律责任时效分为普通期限与延长期限两个类别,具体内容如下:
首先,常规的刑事拘留时长通常为一至十四天,这段时间从犯罪嫌疑人被押解至看守所开始计算,在此期间,司法机关需向检察机关提交申请,若经审查符合逮捕条件,则将其逮捕;反之,若不符合逮捕条件,则应予以释放或者进行其他相应的变更处理。
其次,延长期限的刑事拘留时长为三十七天,其中,由检察机关进行审查核准的时间为七天,在这一期限内,侦查机关需要向检察机关提交申请,请求批准逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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银行房贷放贷时间一般多久
具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款(注:他项权利证明和新产证同时办出)所以大概时间是25天左右,个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多,一般按常理必须在十个工作日之内办理,首先需要等公积金的放贷时间。
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房产纠纷
帮信罪一般多久会宣判结案
[律师回复] 解析:
1.针对“帮信罪”的处理流程,一般的情况下将在五个月内完成,最长的期限不会超过七个月。
2.“帮信罪”属于公共诉讼范畴,由公安机关负责展开调查工作,通常情况下,调查时间为两个月,如果案件较为复杂,经过审批可以延长一个月的时间。在结束调查后,将由检察机关进行审查和提起诉讼,这部分的时间通常需要一个月。
最后,法院会进行审理,这个过程一般需要两个月,最晚不能超过三个月。
3.关于“帮信罪”的构成要素,主要有以下几个方面:
首先,犯罪主体方面,“帮信罪”的主体是一般主体,包括年满十六岁的未成年人;
其次,主观方面,必须是故意的,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面,表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管,情节严重的行为。
根据相关法律法规,“帮信罪”的客观方面行为具体是指,行为人明知他人利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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受贿罪一般多少钱可以判刑
[律师回复] 解析:
1、对于个人受贿行为而言,如果其数额达到或超过三万元但又未满二十万元,那么我们应将其界定为“数额较大”,依据相关法律规定,对此类情形予以三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,同时处以罚金;
2、针对贪污或受贿犯罪行为,如果其涉及的金额高达二十万元但未达三百万元,则应被视作“数额特别巨大”,依据法律法规对其实施十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑的严厉打击,同时追加罚金或者没收全部财产作为附加惩戒。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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