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购房定金一般不超过多少钱
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2024-05-25
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包敬立律师
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专家导读
房屋购买定金额度应由双方协商确定，但不得超过交易金额的20%。定金作为买方债务承诺的担保，自交付起合同生效。定金金额需协商确定，但上限为合同金额的20%，超额部分无担保效力。
一、购房定金一般不超过多少钱
关于房屋购买情况下的定金问题，具体额度可以参考当事人之间的共同协商和合约条款进行约定。
然而，在任何情况下，定金的上限都不能超出交易金额的20%。
根据相关的法律法规，在房屋购买的过程中，买方向卖方支付定金，这将被视为买方对对方的债务承诺之一提供担保。
也就是说，当真正的定金交付那一刻起，定金合同就正式生效了。
至于具体的订金金额，则需要买卖双方在协商的基础上确定。
但需要特别强调的是，定金的上限应该为总合同金额的20%，超过这个范围的部分，则不具有定金所特有的担保效力。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、购房定金一般交多少
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
购房定金的比例不能违反法律的规定。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金应当以书面形式约定。
当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金一般不超过多少钱”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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购房定金比例原则上不高于购房款20%，符合法规约束。定金确保合同执行与债权安全，按约履行可冲抵或回收。违约方将失去或双倍返还定金。定金合同应书面约定，交付后生效。具体数额由双方协商，但不得超过主合同标的额的20%。
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房产纠纷
并购贷款期限一般不超过多久
[律师回复] 对于并购贷款期限一般不超过多久这个问题，解答如下, 并购贷款期限一般不超过多长时间
根据中国银监会《商业银行并购贷款风险管理指引》的有关规定，并购贷款期限一般不超过5年，并购的资金来源中并购贷款所占比例不应高于50%。《关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》明确规定支持企业兼并重组化解产能过剩，相应并购贷款期限可延长至7年。
《指引》修订以优化并购融资服务为核心，在要求商业银行做好风险防控工作的同时，积极提升并购贷款服务水平。
一是适度延长并购贷款期限。由于不同并购项目投资回报期各不相同，部分并购项目整合较复杂，产生协同效应时间较长，因而此次修订将并购贷款期限从5年延长至7年，更加符合并购交易实际情况。
二是适度提高并购贷款比例。考虑到银行贷款是并购交易的重要融资渠道，在当前并购交易迅速发展的形势下，为合理满足兼并重组融资需求,此次修订将并购贷款占并购交易价款的比例从50%提高到60%。
三是适度调整并购贷款担保要求。此次修订将担保的强制性规定修改为原则性规定，同时删除了担保条件应高于其他种类贷款的要求，允许商业银行在防范并购贷款风险的前提下，根据并购项目风险状况、并购方企业的信用状况合理确定担保条件。
并购贷款有关政策
关于并购贷款在中国开展形式中国银监会关于印发《商业银行并购贷款风险管理指引》的通知银监发〔2020〕84号各银监局，开发银行，各国有商业银行、股份制商业银行：为规范银行并购贷款行为，提高银行并购贷款风险管理能力，加强银行业对经济结构调整和资源优化配置的支持力度，保持经济平稳较快发展，促进行业整合和产业升级，我会制订了《商业银行并购贷款风险管理指引》。现将该指引印发给你们，并就有关事项通知如下：
一、允许符合以下条件的商业银行法人机构开展并购贷款业务：
(一)有健全的风险管理和有效的内控机制;
(二)贷款损失专项准备充足率不低于100%;
(三)资本充足率不低于10%;
(四)一般准备余额不低于同期贷款余额的1%;
(五) 有并购贷款尽职调查和风险评估的专业团队。符合上述条件的商业银行在开展并购贷款业务前，应按照《商业银行并购贷款风险管理指引》制定相应的并购贷款业务流程和内控制度，向监管机构报告后实施。商业银行开办并购贷款业务后，如发生不能持续满足以上所列条件的情况，应当停止办理新发生的并购贷款业务。
二、商业银行要深入贯彻落实科学发展观，按照依法合规、审慎经营、风险可控、商业可持续的原则积极稳妥地开展并购贷款业务，要在构建并购贷款全面风险管理框架、有效控制贷款风险的基础上，满足合理的并购融资需求。
三、银监会各级派出机构要加强对商业银行并购贷款业务的监督管理，定期开展现场检查和非现场监管，发现商业银行不符合并购贷款业务开办条件或违反《商业银行并购贷款风险管理指引》有关规定，不能有效控制并购贷款风险的，可依据有关法律法规采取责令商业银行暂停并购贷款业务等监管措施。请各银监局将本通知转发至辖内各城市商业银行、农村商业银行、外商独资银行、中外合资银行。
根据中国银监会《商业银行并购贷款风险管理指引》的有关规定，并购贷款期限一般不超过5年，并购的资金来源中并购贷款所占比例不应高于50%。《关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》明确规定支持企业兼并重组化解产能过剩，相应并购贷款期限可延长至7年。
《指引》修订以优化并购融资服务为核心，在要求商业银行做好风险防控工作的同时，积极提升并购贷款服务水平。
一是适度延长并购贷款期限。由于不同并购项目投资回报期各不相同，部分并购项目整合较复杂，产生协同效应时间较长，因而此次修订将并购贷款期限从5年延长至7年，更加符合并购交易实际情况。
二是适度提高并购贷款比例。考虑到银行贷款是并购交易的重要融资渠道，在当前并购交易迅速发展的形势下，为合理满足兼并重组融资需求,此次修订将并购贷款占并购交易价款的比例从50%提高到60%。
三是适度调整并购贷款担保要求。此次修订将担保的强制性规定修改为原则性规定，同时删除了担保条件应高于其他种类贷款的要求，允许商业银行在防范并购贷款风险的前提下，根据并购项目风险状况、并购方企业的信用状况合理确定担保条件。
并购贷款有关政策
关于并购贷款在中国开展形式中国银监会关于印发《商业银行并购贷款风险管理指引》的通知银监发〔2020〕84号各银监局，开发银行，各国有商业银行、股份制商业银行：为规范银行并购贷款行为，提高银行并购贷款风险管理能力，加强银行业对经济结构调整和资源优化配置的支持力度，保持经济平稳较快发展，促进行业整合和产业升级，我会制订了《商业银行并购贷款风险管理指引》。现将该指引印发给你们，并就有关事项通知如下：
一、允许符合以下条件的商业银行法人机构开展并购贷款业务：
(一)有健全的风险管理和有效的内控机制;
(二)贷款损失专项准备充足率不低于100%;
(三)资本充足率不低于10%;
(四)一般准备余额不低于同期贷款余额的1%;
(五) 有并购贷款尽职调查和风险评估的专业团队。符合上述条件的商业银行在开展并购贷款业务前，应按照《商业银行并购贷款风险管理指引》制定相应的并购贷款业务流程和内控制度，向监管机构报告后实施。商业银行开办并购贷款业务后，如发生不能持续满足以上所列条件的情况，应当停止办理新发生的并购贷款业务。
二、商业银行要深入贯彻落实科学发展观，按照依法合规、审慎经营、风险可控、商业可持续的原则积极稳妥地开展并购贷款业务，要在构建并购贷款全面风险管理框架、有效控制贷款风险的基础上，满足合理的并购融资需求。
三、银监会各级派出机构要加强对商业银行并购贷款业务的监督管理，定期开展现场检查和非现场监管，发现商业银行不符合并购贷款业务开办条件或违反《商业银行并购贷款风险管理指引》有关规定，不能有效控制并购贷款风险的，可依据有关法律法规采取责令商业银行暂停并购贷款业务等监管措施。请各银监局将本通知转发至辖内各城市商业银行、农村商业银行、外商独资银行、中外合资银行。
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快速解决“债权债务”问题
你好，我一朋友要结婚了，然后准备贷款买个房子，那么一般放贷超过购房合同期限是多久？
[律师回复] 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
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最近听说有购房团购合同优惠这回事，但是手续比较繁琐，请问有谁知道一般的购房团购合同要交团购费吗？
[律师回复] 如果加进购房合同上，并且由开房商开具了对应发票，后期抵扣了对应金额的房价，就是合法，否则就是属于违法，这是开发商勾结一些代理商联合欺骗购房者额外出的一笔费用，如果碰到建议要求开发商退还此费用，否则可直接向住建局投诉或者向人民法院提起诉讼。对于不合法合规的费用应该坚决说不。如果开发商拒绝解决还可以求助律师等专业人士，向新闻媒体投诉，通过媒体曝光该违法行为，以便引起相关执法部门重视并协助解决，毕竟在中国特色的购房环境下，这种情况也是很多老百姓不得已而为之的选择。所以购房团购合同不需交团购费。
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你好，到超市购物。收银员指示让去另一个门储物(从门外走)路中因(超市两门之间唯一店面)装修地挖烂非常不平（夜晚无任何防护指示）摔伤且手机摔烂。现请问如果诉求，谢谢
[律师回复] 你可以去与超市的进行协商，要求他们进行赔偿，如果协商不成功，你可以直接向法院提起诉书，维护你的合法权益。
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购房定金超过多少无效
《中华人民共和国民法典》明文规定，购房定金设有最高限制，即不得超出主合同标的额的百分之二十。该定金制度旨在保障债务人依约履行其义务，当事人双方需协商确定给予对方一定数额的货币作为担保。值得注意的是，定金金额须在主合同标的额的百分之二十以内，否则将被视为无效。
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房产纠纷
网购超过超范围经营怎么处罚？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 未取得食品生产经营许可从事食品生产经营活动，或者未取得食品添加剂生产许可从事食品添加剂生产活动的，由县级以上人民政府食品药品监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂以及用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五万元以上十万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款
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快速解决“公司经营”问题
我现在准备买房子，已经签定了购房合同。但是合同没有给我，想要问一下购房合同不给购房者吗？
[律师回复] 般情况份完整购房合同般四份：发商两份房管部门备案份购房者份购房者要办理银行按揭购房者所份合同要放银行购房者与发商签订完购房合同该合同证明购房者购买房屋合凭证发商办理房屋产权证需要四份合同都拿房管部门要妥善保管自购房合同丢失定要及采取相应补救措施
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购房合同一般有几份？
[律师回复] 【法律意见】
购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，一般来说，如需抵押贷款，完整的购房合同将有四份：开发商一份，房管部门一份，购房者一份以及贷款银行一份。房产证由开发商统一办理，购房者的合同丢失原则上并不影响房产证办理的进度。“但购房者需要在开发商处重新复印一份，加盖合同章、发票专用章、财务章和公司公章，才能保证合法权利。”业主可申明合同作废，去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后与开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。另外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，一般来说，如需抵押贷款，完整的购房合同将有四份：开发商一份，房管部门一份，购房者一份以及贷款银行一份。房产证由开发商统一办理，购房者的合同丢失原则上并不影响房产证办理的进度。“但购房者需要在开发商处重新复印一份，加盖合同章、发票专用章、财务章和公司公章，才能保证合法权利。”业主可申明合同作废，去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后与开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。另外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
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超速一般扣多少分，超速罚款多少
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 当事人持C1驾照 ，骑没有年检的摩托车被查获，车辆暂扣，
当事人属于准驾车型不符，处罚是C1驾驶证记12分，罚款200--元，拘留15天，
车主如果明知当事人无摩托车驾驶证，把车辆给当事人使用，车主当事人处罚吊销驾驶证，罚款200--元。
车辆事后补年检手续，处罚是驾驶证记一分，罚款20--200元。
以上处理完毕，可以发还车辆。
当事人属于准驾车型不符，处罚是C1驾驶证记12分，罚款200--元，拘留15天，
车主如果明知当事人无摩托车驾驶证，把车辆给当事人使用，车主当事人处罚吊销驾驶证，罚款200--元。
车辆事后补年检手续，处罚是驾驶证记一分，罚款20--200元。
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[律师回复] 你好，那个采购受贿一般判几年的事，退款存在不当，公司没有权利收取该部分款项，如你将该部分款项给公司，而公司以此不追究和告发则另当别论。否则，该款项应作为赃款被国家没收。积极退赃的量刑时会给予考虑。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
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一是适度延长并购贷款期限。由于不同并购项目投资回报期各不相同，部分并购项目整合较复杂，产生协同效应时间较长，因而此次修订将并购贷款期限从5年延长至7年，更加符合并购交易实际情况。
二是适度提高并购贷款比例。考虑到银行贷款是并购交易的重要融资渠道，在当前并购交易迅速发展的形势下，为合理满足兼并重组融资需求,此次修订将并购贷款占并购交易价款的比例从50%提高到60%。
三是适度调整并购贷款担保要求。此次修订将担保的强制性规定修改为原则性规定，同时删除了担保条件应高于其他种类贷款的要求，允许商业银行在防范并购贷款风险的前提下，根据并购项目风险状况、并购方企业的信用状况合理确定担保条件。
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关于并购贷款在中国开展形式中国银监会关于印发《商业银行并购贷款风险管理指引》的通知银监发〔2020〕84号各银监局，开发银行，各国有商业银行、股份制商业银行：为规范银行并购贷款行为，提高银行并购贷款风险管理能力，加强银行业对经济结构调整和资源优化配置的支持力度，保持经济平稳较快发展，促进行业整合和产业升级，我会制订了《商业银行并购贷款风险管理指引》。现将该指引印发给你们，并就有关事项通知如下：
一、允许符合以下条件的商业银行法人机构开展并购贷款业务：
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购房定金超过2万怎么办
1. 协商行为，指的是在当事人双方自愿且平等的基础之上进行的相关事项解决方案的商讨过程；
2. 而调解制度则是借助于具备公信力的第三方的劝导、引导与说教等方式来促使争议问题的解决；
3. 仲裁制度。
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房产纠纷
你好，我哥哥以为他没超速，其实他超速了20%，所以我想知道，没超速 超速处罚20%一般是怎么说的？
[律师回复]
一、机动车超速处以罚款的标准
根据相关规定，机动车在道路上行驶，违反限速规定的，按下列规定处罚：
1、时速超过限定时速不到10%的，给予警告；
2、在限速为50公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处50元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处100元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处300元罚款；超过限定时速70%的，处500元罚款；
3、在限速为50公里以上80公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处100元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处150元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处500元罚款；超过限定时速70%的，处1000元罚款；
4、在限速为80公里以上100公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处150元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处200元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处1000元罚款；超过限定时速70%的，处1500元罚款；
5、在限速为100公里以上的道路，时速超过限定时速10%以上不到50%的，处200元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处1500元罚款；超过限定时速70%以上的，处2000元罚款。
6、旅游客车、公路运营载客汽车、危险化学品运输车、民用爆炸物品运输车超过限定时速不到50%的，处200元罚款；超过限定时速50%的，处500元罚款，每多超5公里，加处200元罚款，但最高不得超过2000元。
二、机动车超速扣分的标准
1、超速处罚超过规定时速10％以内，不罚款，记3分；
2、超过规定时速10％以上未达20％的，处以50元罚款，记3分；
3、超过规定时速20％以上未达50％的，处以200元罚款，记3分；
4、超过规定时速50％以上未达70％的，处以1000元罚款，记6分，可以并处吊销驾驶证；
5、超过规定时速70％的，处以2000元罚款，记6分，可以并处吊销驾驶证。
一、机动车超速处以罚款的标准
根据相关规定，机动车在道路上行驶，违反限速规定的，按下列规定处罚：
1、时速超过限定时速不到10%的，给予警告；
2、在限速为50公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处50元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处100元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处300元罚款；超过限定时速70%的，处500元罚款；
3、在限速为50公里以上80公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处100元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处150元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处500元罚款；超过限定时速70%的，处1000元罚款；
4、在限速为80公里以上100公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处150元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处200元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处1000元罚款；超过限定时速70%的，处1500元罚款；
5、在限速为100公里以上的道路，时速超过限定时速10%以上不到50%的，处200元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处1500元罚款；超过限定时速70%以上的，处2000元罚款。
6、旅游客车、公路运营载客汽车、危险化学品运输车、民用爆炸物品运输车超过限定时速不到50%的，处200元罚款；超过限定时速50%的，处500元罚款，每多超5公里，加处200元罚款，但最高不得超过2000元。
二、机动车超速扣分的标准
1、超速处罚超过规定时速10％以内，不罚款，记3分；
2、超过规定时速10％以上未达20％的，处以50元罚款，记3分；
3、超过规定时速20％以上未达50％的，处以200元罚款，记3分；
4、超过规定时速50％以上未达70％的，处以1000元罚款，记6分，可以并处吊销驾驶证；
5、超过规定时速70％的，处以2000元罚款，记6分，可以并处吊销驾驶证。
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快速解决“交通事故”问题
我一个朋友开车超速了，他说有超速百分之二十。不知道会不会被扣分，想要问一下超速20%要扣分吗?
[律师回复] 高速超速级别与罚款：
1、超速10%以内不罚款，不扣分，交警警告处理。
2、超过10%不超过20%，罚款200，扣3分。
3、超过20%不超过50%罚款300，扣6分。
4、超过50%罚款1000，扣12分。
1、超速10%以内不罚款，不扣分，交警警告处理。
2、超过10%不超过20%，罚款200，扣3分。
3、超过20%不超过50%罚款300，扣6分。
4、超过50%罚款1000，扣12分。
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超生罚款一般多少钱
[律师回复] 广东省人口与计划生育条例 第五十三条 对不符合本条例规定生育子女的，应当按下列规定征收社会抚养费：
（一）城镇居民超生一个子女的，对夫妻双方分别按当地县（市、区）上年城镇居民人均可支配收入额为基数，一次性征收三倍以上六倍以下的社会抚养费，本人上年实际收入高于当地县（市、区）上年城镇居民人均可支配收入的，对其超过部分还应当按照一倍以上二倍以下加收社会抚养费；超生二个以上子女的，以超生一个子女应征收的社会抚养费为基数，按超生子女数为倍数征收社会抚养费；
（二）农村居民超生一个子女的，对夫妻双方分别按
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超市购物滑倒怎么赔？
[律师回复] 解答如下, 超市购物滑倒，如何赔偿问：超市购物滑倒，如何赔偿我妻八月在杭某超市水果区购物时，由于地有水渍滑倒，现住院治疗。其值班经理（2人）在我的一再坚持下，出具了由此2人签名（未盖公章）的事情经过，注明其购物场所有水渍。我妻原患有类风湿，今年3月经治疗后大有好转，伤前刚刚旅游返杭。现伤处与原开刀处重叠。超市认为是旧伤，不愿承担医疗及相关费用。经向手术医院咨询，现伤处在开刀时是完好的，并出示了手术记录。请问该超市应该承担哪些责任我要求其支付医疗费、护理费、误工费、营养费的标准应该如何把握由于超市迟迟未能与我们进行协商，我是否能要求精神损害赔偿谢谢您。盼复。回答： 网友你好：根据你所说的情况，个人认为亦按侵权之诉来处理.我国消费者权益保护法第七条规定:消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。而你妻子作为成年人,对地有水渍滑倒的危险应该预见,因疏忽大意而没有预见,过失明显,也应承担一定的责任.所以超市应酌情陪付你妻子医疗费、护理费、误工费等，精神赔偿亦可要求
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购房定金一般不超多少合适
定金是合同签订或履行过程中的担保支付，支付方为定金支付方，接受方为定金接受方。双方可协商支付定金作为债权保证。债务人履行债务后，定金应折算为价款或回收。此举符合法律法规规定。
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房产纠纷
你好，我前两天跟我朋友一起去昆明玩了，结果没注意就超速超载了，我想知道超速超载的处罚一般是什么样子的啊？
[律师回复] 新交规超载的处罚扣分标准。《机动车驾驶证申领和使用规定》道路交通安全违法行为记分分值中列举了各种超载行为的具体扣分情况。
下面是客车、一般小汽车和货车超载的扣分标准
货车超载：
驾驶货车载物超过核定载质量30%以上或者违反规定载客的扣6分，
驾驶机动车运载超限的不可解体的物品，未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂明显标志的扣6分，
驾驶货车载物超过核定载质量未达30%的扣3分。
客车校车超载的：
驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车载人超过核定人数20％以上的一次性扣12分，
驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车载人超过核定人数未达20％的，
一般载客汽车：
驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20％以上的扣6分，驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%的扣3分
扣分标准来源《机动车驾驶证申领和使用规定》。
下面是客车、一般小汽车和货车超载的扣分标准
货车超载：
驾驶货车载物超过核定载质量30%以上或者违反规定载客的扣6分，
驾驶机动车运载超限的不可解体的物品，未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂明显标志的扣6分，
驾驶货车载物超过核定载质量未达30%的扣3分。
客车校车超载的：
驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车载人超过核定人数20％以上的一次性扣12分，
驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车载人超过核定人数未达20％的，
一般载客汽车：
驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20％以上的扣6分，驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%的扣3分
扣分标准来源《机动车驾驶证申领和使用规定》。
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快速解决“交通事故”问题
我前两天出差的时候不小心超速了，然后就想来问问大家一般超速扣分多久超期啊？谢谢！
[律师回复] 根据相关规定，机动车在道路上行驶，违反限速规定的，按下列规定处罚：
1、时速超过限定时速不到10%的，给予警告；
2、在限速为50公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处50元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处100元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处300元罚款；超过限定时速70%的，处500元罚款；
3、在限速为50公里以上80公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处100元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处150元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处500元罚款；超过限定时速70%的，处1000元罚款；
4、在限速为80公里以上100公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处150元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处200元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处1000元罚款；超过限定时速70%的，处1500元罚款；
5、在限速为100公里以上的道路，时速超过限定时速10%以上不到50%的，处200元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处1500元罚款；超过限定时速70%以上的，处2000元罚款。
6、旅游客车、公路运营载客汽车、危险化学品运输车、民用爆炸物品运输车超过限定时速不到50%的，处200元罚款；超过限定时速50%的，处500元罚款，每多超5公里，加处200元罚款，但最高不得超过2000元。
1、时速超过限定时速不到10%的，给予警告；
2、在限速为50公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处50元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处100元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处300元罚款；超过限定时速70%的，处500元罚款；
3、在限速为50公里以上80公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处100元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处150元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处500元罚款；超过限定时速70%的，处1000元罚款；
4、在限速为80公里以上100公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处150元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处200元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处1000元罚款；超过限定时速70%的，处1500元罚款；
5、在限速为100公里以上的道路，时速超过限定时速10%以上不到50%的，处200元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处1500元罚款；超过限定时速70%以上的，处2000元罚款。
6、旅游客车、公路运营载客汽车、危险化学品运输车、民用爆炸物品运输车超过限定时速不到50%的，处200元罚款；超过限定时速50%的，处500元罚款，每多超5公里，加处200元罚款，但最高不得超过2000元。
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一般酒店收购要注意什么
[律师回复] 解答如下, 一、资本、资产方面的风险
(一)注册资本问题
目前，随着新公司法对注册资本数额的降低，广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是，根据我们的办案经验，注册资本在500万以下的公司都有一些注册资本问题。我们办理了大量因出资瑕疵而低价转让股权的问题、虚假出资怎样进行破产的问题等等。所以，在打算进行收购公司时，收购人应该首先在工商行政管理局查询目标公司的基本信息，其中应该主要查询公司的注册资本的情况。在此，收购方需要分清实缴资本和注册资本的关系，要弄清该目标公司是否有虚假出资的情形(查清出资是否办理了相关转移手续或者是否进行了有效交付);同时要特别关注公司是否有抽逃资本等情况出现。
(二)公司资产、负债以及所有者权益等问题
在决定购买公司时，要关注公司资产的构成结构、股权配置、资产担保、不良资产等情况。
第一、在全部资产中，流动资产和固定资产的具体比例需要分清。在出资中，货币出资占所有出资的比例如何需要明确，非货币资产是否办理了所有权转移手续等同样需要弄清。只有在弄清目标公司的流动比率以后，才能很好的预测公司将来的运营能力。
(一)注册资本问题
目前，随着新公司法对注册资本数额的降低，广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是，根据我们的办案经验，注册资本在500万以下的公司都有一些注册资本问题。我们办理了大量因出资瑕疵而低价转让股权的问题、虚假出资怎样进行破产的问题等等。所以，在打算进行收购公司时，收购人应该首先在工商行政管理局查询目标公司的基本信息，其中应该主要查询公司的注册资本的情况。在此，收购方需要分清实缴资本和注册资本的关系，要弄清该目标公司是否有虚假出资的情形(查清出资是否办理了相关转移手续或者是否进行了有效交付);同时要特别关注公司是否有抽逃资本等情况出现。
(二)公司资产、负债以及所有者权益等问题
在决定购买公司时，要关注公司资产的构成结构、股权配置、资产担保、不良资产等情况。
第一、在全部资产中，流动资产和固定资产的具体比例需要分清。在出资中，货币出资占所有出资的比例如何需要明确，非货币资产是否办理了所有权转移手续等同样需要弄清。只有在弄清目标公司的流动比率以后，才能很好的预测公司将来的运营能力。
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超市盗窃一般多少判刑
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律规定，团伙实施盗窃行为的，盗窃财物数额达到一千元以上的，就会构成盗窃罪，可以追究刑事责任。
《最高人民最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》
第一条 盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。
《最高人民最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》
第一条 盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。
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