律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
那请问租赁如果4年一签，租金一次性付清，后期对方违约，如何理赔？
一键咨询
为您推荐
买卖不破租赁那租赁费给谁
对于买卖不破租赁期间，产生的房租费用应该是归新房东，也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记，转移了所有权，那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制，但也不妨碍其向承租人收取房租。
10w+浏览
房产纠纷
跟客运公司签订了电子合同但因为一些原因不想去了需要付违约金吗
[律师回复] 具体看什么原因，是自己主观还是客观原因不想去，另外是否支付违约金首先看一下合同是否有相关约定，没有约定的话，看给对方是否造成损失
4.9w浏览
你好，我是被告，案件是被继承人债务清偿纠纷，原告对我们采取诉前财产保全了，我想解除这个怎么解，目前是我的银行卡被冻结了，案件还没结束，一审法官让原告找遗产。但是我想解除这个财产冻结怎么解
[律师回复] 这种情况怕是不能解除措施
3.6w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
买卖不破租赁的破解是那些
买卖不破租赁的破解是发生了法院查封的财产，抵押和破产财产处理的情况，否则买卖不破租赁都是适用于房产和土地等不动产的租赁活动当中的，以保障承租人的合法权益。
10w+浏览
房产纠纷咨询一下，如果接受公司部分股权转让，但公司有负债，可以约定由原股东继续承担义务吗？
[律师回复] 你好，在的，马上为您接入解答。s
4.3w浏览
快速解决“公司经营”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
一般门面房租赁如何缴税
门面租赁合同的税费主要是营业税，营业税按照租金收入的5%缴纳，签门面房租赁合同时，要按照租金的1‰缴纳印花税，按租金收入缴纳12%的房产税，如果是企业租的门面房的话，企业得根据年利润额交纳企业所得税。
10w+浏览
房产纠纷你好，麻烦问下领居捡到我的手机，我定位发现在她家，而且沟通也承认
，但是人家不愿归还，这种性质我查了属于占有罪里的，对吧？我应该怎样维护我的权利，要回手机
[律师回复] 你好，可以选择报警处理
3.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
我单位正在破产清算，在清算的过程中我达到退休年龄。因其他原因我还在本单位上班做一些善后工作。问 到最后我能拿到补偿金吗？
[律师回复] 一般而言，在退休之前解除劳动合同，可以取得经济补偿，到达退休年龄，劳动合同终止，双方转为劳务关系。因此，破产清算虽然对劳动合同有影响，但在清算完成，主体注销之前，主要还是看劳动合同是否接触，以及解除时间
4.9w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
民法那条规定房屋买卖不破租赁？
最高法关于贯彻执行民法通则的意见中，明确规定了房屋买卖不破租赁，主要包括两方面，房屋在租赁期限内发生的买卖，原租赁合同对新房东有效。出租人变卖房屋的应当提前通知给承租人，同等条件下，承租人可以优先购买。
10w+浏览
房产纠纷你好，我和另外一个朋友合租了个房子，但是签合同时他因为没有钱支付租金，我全部支付了，她告知我第二给我转，但是他第二天说房子不租了。
[律师回复] 您好 具体什么情况
3.3w浏览
快速解决“土地房产”问题
公司开始清退了，但是销售还没有谈话，要留下来清理库存，害怕库存清理完了了，没有赔偿
[律师回复] 您好，我们的团队会密切关注案件进展，并随时与您保持沟通，确保您能够及时了解案件动态。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
3.5w浏览
电动车逆行，导致对方左膝关节在位，左胫骨平台外缘见片状T2压脂高信号，边界不清，内外侧半月板、前后交叉韧带及内外侧副韧带结构连续，关节腔及髌上囊内见少许长T2信号。左膝关节周围软组织肿胀。
[律师回复] 你好具体情况电话沟通
3.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4147 位律师在线，高效解决问题
一般租赁合同如何交印花税？
租赁合同需要按照租赁金额千分之一来缴纳印花税，且不管租赁的是房屋、机动车辆，还是租赁的机械、器具等，都需要按照这个税率来缴纳印花税。当然若签署的是融资性售后回租合同，则有可能不需要缴纳印花税。
10w+浏览
清远盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析：
1.对于盗窃公私财务数额达到较大标准，或实施了多次盗窃、入室盗窃、随身携带武器进行盗窃、扒窃行为的罪犯，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时可能会面临罚金的处罚；
2.若犯罪数额巨大，或者存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
3.而对于犯罪数额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的罪犯，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时可能会被判处罚金或者没收全部财产。需要注意的是，盗窃罪的量刑还会受到被盗窃物品价值的影响：比如：
4.如果罪犯盗窃的是金融机构，并且盗窃金额特别巨大，那么他将面临无期徒刑或者死刑的严厉惩罚，同时可能会被没收全部财产。这里所说的“盗窃金融机构”，是指盗窃金融机构的经营资金、有价证券以及客户的资金等，例如储户的存款、债券、其他款项等，但并不包括盗窃金融机构的办公用品、交通工具等财物的行为；
5.如果罪犯盗窃的是珍贵文物，并且情节严重，那么他将面临无期徒刑或者死刑的严厉惩罚，同时可能会被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1.对于盗窃公私财务数额达到较大标准，或实施了多次盗窃、入室盗窃、随身携带武器进行盗窃、扒窃行为的罪犯，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时可能会面临罚金的处罚；
2.若犯罪数额巨大，或者存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
3.而对于犯罪数额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的罪犯，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时可能会被判处罚金或者没收全部财产。需要注意的是，盗窃罪的量刑还会受到被盗窃物品价值的影响：比如：
4.如果罪犯盗窃的是金融机构，并且盗窃金额特别巨大，那么他将面临无期徒刑或者死刑的严厉惩罚，同时可能会被没收全部财产。这里所说的“盗窃金融机构”，是指盗窃金融机构的经营资金、有价证券以及客户的资金等，例如储户的存款、债券、其他款项等，但并不包括盗窃金融机构的办公用品、交通工具等财物的行为；
5.如果罪犯盗窃的是珍贵文物，并且情节严重，那么他将面临无期徒刑或者死刑的严厉惩罚，同时可能会被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
3.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
盗窃罪4个月还能消吗
[律师回复] 解析：
倘若因涉嫌盗窃罪而被提起公诉并判定有期徒刑四个月，这将构成了刑事犯罪行为，进而导致个人档案中产生案底记录。案底即刑事犯罪记录，唯有当法院作出有罪判决之后方能确认其存在。关于刑事犯罪的相关记录可在公安机关、检察机构以及法院进行查询。
然而仅当刑事犯罪记录被封存时，方可无法查寻，但司法机关为了侦破案件或者专门单位依据国家规定的查询需求则不受此限制。
然而，依照相关法律条文，在犯罪行为发生时尚未满十八周岁，且经法院判决需承担五年有期徒刑以下刑罚者，由法院对此前相关的犯罪记录予以封存。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
倘若因涉嫌盗窃罪而被提起公诉并判定有期徒刑四个月，这将构成了刑事犯罪行为，进而导致个人档案中产生案底记录。案底即刑事犯罪记录，唯有当法院作出有罪判决之后方能确认其存在。关于刑事犯罪的相关记录可在公安机关、检察机构以及法院进行查询。
然而仅当刑事犯罪记录被封存时，方可无法查寻，但司法机关为了侦破案件或者专门单位依据国家规定的查询需求则不受此限制。
然而，依照相关法律条文，在犯罪行为发生时尚未满十八周岁，且经法院判决需承担五年有期徒刑以下刑罚者，由法院对此前相关的犯罪记录予以封存。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
3.3w浏览
定性故意伤害罪怎么处罚
[律师回复] 解析：
故意伤害罪，又称为“身体侵害罪”，是指行为人出于故意而对他人身体实施非法损害的犯罪行为。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百三十四条之规定，针对故意伤害他人身体所导致的伤害程度不同，量刑标准亦有所区别。
其中，轻微伤的罪犯通常将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制处罚；对于造成重伤后果者，其刑罚将在三年以上十年以下有期徒刑之间进行裁定；若致人死亡或采用极端残忍手段致使他人重伤并造成严重残疾的，则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
故意伤害罪，又称为“身体侵害罪”，是指行为人出于故意而对他人身体实施非法损害的犯罪行为。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百三十四条之规定，针对故意伤害他人身体所导致的伤害程度不同，量刑标准亦有所区别。
其中，轻微伤的罪犯通常将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制处罚；对于造成重伤后果者，其刑罚将在三年以上十年以下有期徒刑之间进行裁定；若致人死亡或采用极端残忍手段致使他人重伤并造成严重残疾的，则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
4.8w浏览
帮信罪涉案4万多元判多久
[律师回复] 解析：
涉案金额达到四万元之巨的帮信罪，根据现行法律规定，通常会被判定为三年以下的有期徒刑或拘役，并且可能会面临罚金的处罚。如果涉及到单位犯罪的情况，则会对该单位施加罚金的惩罚，同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行相应的处罚，具体的处罚标准与个人犯罪相同。在这种情况下，如果还存在其他犯罪行为，那么将会按照处罚较重的那一项来确定最终的罪名和刑罚。
要认定帮信罪，需要满足以下几个要素：
首先，犯罪的主体必须是一般的自然人；
其次，主观上必须是故意的，也就是说，行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助；
第三，犯罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序；
最后，客观上必须表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重。关于情节严重的认定，主要包括以下几种情况：
1.为三个及以上的对象提供了帮助；
2.支付结算的金额达到了二十万元以上；
3.通过投放广告等方式提供了五万元以上的资金支持；
4.违法所得超过了一万元；
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动；
6.被帮助对象实施的犯罪行为已经造成了严重的后果；
7.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
涉案金额达到四万元之巨的帮信罪，根据现行法律规定，通常会被判定为三年以下的有期徒刑或拘役，并且可能会面临罚金的处罚。如果涉及到单位犯罪的情况，则会对该单位施加罚金的惩罚，同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行相应的处罚，具体的处罚标准与个人犯罪相同。在这种情况下，如果还存在其他犯罪行为，那么将会按照处罚较重的那一项来确定最终的罪名和刑罚。
要认定帮信罪，需要满足以下几个要素：
首先，犯罪的主体必须是一般的自然人；
其次，主观上必须是故意的，也就是说，行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助；
第三，犯罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序；
最后，客观上必须表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重。关于情节严重的认定，主要包括以下几种情况：
1.为三个及以上的对象提供了帮助；
2.支付结算的金额达到了二十万元以上；
3.通过投放广告等方式提供了五万元以上的资金支持；
4.违法所得超过了一万元；
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动；
6.被帮助对象实施的犯罪行为已经造成了严重的后果；
7.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
4.4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题