我想要提前退租，合同有条款剩余租金不退，房东有权利扣除我剩余租金吗

一般来说，单方提出退租是可以退掉的，不过单方退租是违约行为，要承担违约责任，房东会主张扣除剩余房租作为违约金，你可以主张违约金过高，要求法院帮你调低，扣一部分。

提前退租属于违约，合同里“剩余租金不退”的条款原则上有效，房东有权依据合同扣除，但前提是这笔钱不能明显超过实际损失。比如房东很快找到新租客，实际损失很小，那你可以主张违约金过高，要求法院或仲裁机构适当调减。建议你先和房东协商，看能否少退一部分；协商不成，可以收集证据（比如房东重新出租的时间、租金差额）去法院起诉，请求调整违约金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。