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想了解,双方共有房产一方想卖怎么办

3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-08-06 江苏南京
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律师解答 共6条
  • 石志忠律师
    石志忠律师
    评分 5.0 服务7.3万人
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    可以,但共有人有优先购买权。且可以分割处理。
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    7 08-17
  • 罗庆洪律师
    罗庆洪律师
    评分 5.0 服务102人
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    根据《民法典》第三百零一条,处分共有不动产,应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。
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    5 08-07
  • 江苏瀚天律师事务所律师
    江苏瀚天律师...律师
    评分 5.0 服务2171人
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    您好,这里是江苏瀚天律师事务所,可以提供免费的在线咨询服务,方便与您联系吗?
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    3 08-06
  • 殷德友律师
    殷德友律师
    评分 5.0 服务7.5万人
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    根据《民法典》,共有房产一方不得擅自出售。按份共有需占份额三分之二以上同意;共同共有需全体同意。建议先协商,明确产权份额。若协商不成,可请求分割房产。擅自出售可能构成无权处分,另一方可主张无效或赔偿。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    7 08-06
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    双方共有房产,一方想卖,必须征得另一方同意,否则无法办理过户。如果另一方不同意卖,可以协商由对方买下你的份额,或者把房子整体卖掉后按比例分钱。如果协商不成,可以向法院起诉要求分割共有财产,法院会判决拍卖、变卖房屋或直接分割份额。注意,买卖前最好签书面协议,避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    2 08-06
  • 朱正洪律师
    朱正洪律师
    核实家事情况;通常需共同产权人配合方可正常出售办理;
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    4 08-06
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