唯一房产能不能拍卖

可以拍卖。但必需留有一定房租。

你好，一般情况下唯一房产是可以拍卖的。

您好，如果说是强制执行中的司法拍卖的话，唯一住房目前不是排除执行的理由了。

唯一住房并非不能拍卖。依据执行异议复议规定第二十条，金钱债权执行中，申请执行人同意从拍卖款扣除五至八年当地平均租金，或有扶养义务人另有住房等情形，法院可拍卖该房产。拍卖后预留租金保障被执行人基本居住，剩余款项用于清偿债务。被执行人可就此提出执行异议。

唯一房产不一定绝对免拍。如果这套房是你和家人生活必需，且没有其他住处，法院通常能查封但不能拍卖；但要是房子面积过大、明显超出基本居住需要，或者你名下还有其他可变现资产不够清偿债务，法院仍然可以依法拍卖，并会保留租金用于安置。实务里，主动和债权人协商和解、提供替代担保，或者向法院证明该房属于维持基本生活的必需品，是避免拍卖的主要办法。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。