两人共同买房一人还贷怎么分

两个人一起买房子，却只有一个人还贷款，这种情况下房产怎么分，得看看具体情况。

要是买房的两人是夫妻，在结婚之后一起买的房子，就算只有一个人在还房贷，这房子也属于夫妻两个人共同拥有的财产。等离婚的时候，正常是平均分配。不过法院也会看看夫妻俩结婚时间有多长、双方挣钱能力咋样、还房贷谁出的力多等情况，再做决定。要是有一方能拿出证据，证明买房子的钱大多是自己结婚前就有的，那在分房子的时候就能多分一些。

如果买房的两人不是夫妻，像朋友或者恋人一起买房，要是提前写好了协议，那就按照协议里说的来分。要是没写协议，就得看看当时买房大家分别出了多少钱。要是房产证上写的是按份共有，那就按照每个人占的份额来分；要是写的是共同共有，法院会综合考虑买房时谁出的钱多、谁还房贷、对房子做了多少贡献等，来确定分割比例。一般出钱多还还房贷的那个人，能多分一些。

要是有一方想要房子，就得给另一方合适的补偿。给多少补偿，要根据房子现在值多少钱、双方买房出了多少钱、还了多少房贷来定。要是两个人都不想要房子，那就可以把房子卖了或者拍卖，卖房子拿到的钱按照前面说的原则来分。

法律建议：不管是夫妻还是非夫妻一起买房，最好提前写好书面协议，把各自的出资、还贷责任、房子分割等情况说清楚，避免以后出现纠纷。