贷款购置的房屋要如何进行分割

1、贷款买的房子分割起来得看不同情况。要是房子是夫妻中一方在结婚前，用自己的个人财产付了首付还办了贷款，而且房产证上只写了自己名字，结婚后用夫妻共同的钱还房贷。离婚的时候，先由夫妻俩商量怎么分这房子。要是商量不拢，法院通常会把房子判给房产证上写名字的那个人，还没还完的贷款就成了这个人的个人欠债。夫妻俩结婚后一起还贷款的钱，还有这部分钱对应的房子增值部分，得由房产证上的人给另一方补偿，具体补多少，要结合实际还了多少贷款、房子涨了多少价这些情况来算。
2、要是房子是结婚后夫妻两人一起贷款买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，这房子都算夫妻共同的财产。离婚时，先让夫妻自己商量怎么分，要是商量不好，法院会按照财产的实际情况，多照顾孩子、女方还有没犯错的一方。法院会考虑房子平时是谁住着、双方经济条件怎么样等情况，有可能把房子判给一方，让这一方给另一方相应的补偿；也有可能把房子卖了，然后分卖房子得到的钱。
3、要是父母也出钱帮忙贷款买房，事情就更麻烦了。比如有一方父母在孩子结婚前出钱付了首付，这就相当于父母把这钱送给自己孩子了；要是婚后一方父母出了钱，又没说清楚这钱是只给一个人的，那一般就认为是给夫妻俩的。总之，贷款买的房子分割问题，要综合好多因素，根据实际情况来确定怎么分。