你好，我想解除租房合同，可以按合同赔偿，但房东不愿意怎么办

你可以先发一份书面解除通知给房东，写明愿意按合同约定支付违约金或赔偿损失，并留好送达证据。房东不同意不代表合同解不了，法律上你作为承租人有权提前解除，但需承担违约责任。如果房东拒绝配合，就直接向房屋所在地法院起诉，要求确认解除合同效力并返还押金，赔偿金额以合同约定或实际损失为准。诉讼周期不长，证据齐全一般没问题。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。