二手房发现漏水责任谁承担

什么时间方便沟通一下吧？

若交房前已存在且卖方故意隐瞒，卖方须担责；若在质保期内，可要求开发商维修；因邻居或公共管道导致，由侵权人或物业承担。请保存证据，依合同协商，必要时诉讼维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

漏水责任得先看漏点位置和漏水原因。如果是原房主隐瞒了房屋本身的结构漏水，事后才发现的，你可以要求他赔偿修复损失；如果是你入住后装修或使用造成的，得自己承担。要是楼上住户或公共部位漏水，那要找物业或楼上邻居，先保留现场证据、通知对方，再查漏点定责任，协商不成可起诉。记住把漏水照片、聊天记录、维修票据都留好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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