二手房交易纠纷，我是卖方

[律师回复] 先固定押金支付凭证、聊天记录和对方承诺，直接找收款方及合同相对方，书面要求限期退还并保留送达证据；对方推诿就向法院起诉，金额小可走小额诉讼，别只等对接人。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 银行一般不会直接起诉买卖双方，除非存在骗取贷款、欺诈或已造成银行损失，才可能诉讼或报案；通常是不放贷、解除贷款合同，已放款的提前收贷。买卖双方的风险是买方付款违约、卖方尾款落空。首先要银行出具书面拒贷理由，补齐真实首付来源和交易流水说明，协商换银行或改全款、分期；保留合同、转账和沟通记录，误判可申诉，已放款被认定回流应尽快纠正。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。