出租屋里水管坏了该由哪方负责修

出租屋里水管坏了谁来负责维修，得看具体情况。咱们先说说合同约定这回事。要是在签租赁合同的时候，明确写好了水管维修责任归谁，那毫无疑问，就按照合同来办。合同就像是双方商量好的规则，有它在就得优先遵守。
要是合同里没提水管维修的事儿，这就得看损坏的原因了。如果水管是因为自然老化，或者是正常使用用坏了，不是租客故意弄坏的，也不是租客有重大过失导致的，根据《民法典》里的规定，房东得负责修水管，维修的费用也得房东掏。毕竟房东把房子租给租客，就有义务保证房子里的东西能正常用，东西因为合理原因坏了，房东自然要负责修。
但要是水管坏了是租客的错，比如说租客使用的时候方法不对，或者是故意把水管弄坏了，那这维修责任就得租客自己扛。租客租了房子，就得好好保管和合理使用屋里的东西，因为自己的错把水管弄坏了，只能自己出钱修。
如果房东接到通知后不及时来修水管，租客自己把水管修好了，这笔维修费用还是得房东给。而且因为修水管耽误了租客正常使用房子，房东还得少收点租金，或者给租客延长点租期。
法律建议就是，签合同的时候一定要把维修责任的事儿写清楚，免得以后扯皮。要是真遇到问题了，不管是房东还是租客，都要保留好聊天记录、维修票据这些证据，方便后期处理纠纷。

1、出租屋里水管坏了，维修责任得看具体情况来定。
2、要是租赁合同里明确写了水管维修责任归谁，那就按合同来。合同是双方自愿达成的约定，优先执行。
3、要是合同没说，水管是因为自然老化、正常用坏了等不是租客故意或者重大失误造成的，按照《民法典》，房东要负责修水管，维修费用房东出。毕竟房东有义务提供能正常使用的房子，租赁期间因为合理原因导致的损坏，房东得修。
4、要是水管坏是租客的错，像用得不对、故意弄坏，那维修责任就归租客。租客租房子期间要好好保管和合理使用房子，自己犯错导致的损坏，就得自己出钱修。
5、要是房东没及时去修，租客可以自己修，费用房东给。因为修水管影响租客用房子了，那租金就得少收点或者租期延长点。

租房子时水管坏了谁来修，得看具体情况。
要是租赁合同里明确写了水管维修责任归谁，那就按合同来。合同是双方达成的一致意见，有优先效力。
要是合同没说，且水管是因为自然老化、正常使用磨损等，不是租客故意或重大失误搞坏的，根据《民法典》，房东有义务维修水管并承担费用。房东本来就要保证房子里的东西能正常用，这种合理损坏理应由他们负责。
但要是水管是租客用坏的，像使用方法不对或者故意破坏，那维修就得租客自己负责。租客在租房子期间有好好保管和合理使用物品的责任，自己造成的损坏自然要自己掏钱修。
如果房东没及时维修，租客可以自己先修，费用最后还是房东出。而且因为维修影响了租客正常使用房子，房东要相应少收点租金或者给租客延长租期。要是遇到这类问题拿不准，建议找专业人士咨询。

出租屋里水管坏了，维修责任承担得看实际情况。
要是租赁合同里明确约定了水管维修责任归属，那就按合同来。合同是双方意思自治的结果，优先适用。
要是合同没约定，且水管损坏是自然老化、正常使用损耗等非承租人故意或重大过失造成的，根据《民法典》，出租人要履行租赁物的维修义务，维修费用也由其承担。毕竟出租人有义务提供能正常使用的租赁物，对合理因素导致的损坏负责。
但要是水管损坏是承租人过错造成的，像使用不当、故意破坏等，维修责任就得承租人承担。承租人在租赁期间有妥善保管和合理使用租赁物的义务，过错导致的损坏，自己承担维修费用。
如果出租人没及时维修，承租人可以自行维修，费用由出租人负担。因维修影响承租人使用的，应相应减少租金或延长租期。
建议租赁双方在签订合同时，明确水管等设施的维修责任。承租人发现水管损坏，先判断责任归属，若属出租人责任，及时告知；若出租人不履行，可自行维修并保留好费用凭证。出租人则要及时履行维修义务，避免不必要的纠纷。