想了解，北京买房需要交哪些税费

结论：在北京买房，税费主要看"首套还是二套""新房还是二手房""是否满五唯一"等因素。买新房主要交契税（首套九十平以下百分之一、以上百分之一点五；二套百分之三）和维修基金；买二手房除上述外，卖家满五唯一可免个人所得税，不满则按差额百分之二十或全额百分之一征收，增值税满二年免征、不满按百分之五点六征收。具体以最新政策为准。建议在签合同前让中介或税务部门算清是各付各税还是包税，并写进合同避免扯皮。提醒一下，网签价和真实成交价不一致可能被认定为避税而有风险，税费筹划要在合法范围内进行。购房前到不动产登记交易中心咨询窗口拿最新标准最稳妥，别轻信口头估算。税费政策会调整，网上的经验帖未必适用当下，以办理时窗口给出的口径为准，别凭老印象下单。

你好，可以详细沟通一下案情！

北京买房，买方主要交契税：首套、二套140平及以下1%，首套140平以上1.5%，二套140平以上2%；三套及以上通常3%。住宅免印花税。二手房卖方增值税、个税，常约定买方承担；经适房等可能补土地出让金。非住宅另交印花税、土地增值税。签合同前写清谁付，按票结算，向税务机关申报。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。