交2万买房定金违约赔多少，中介费是否赔偿

在买房过程中，交了 2 万买房定金后出现违约情况，以及中介费问题，得不同情况不同看待。
先说买方违约。按照《民法典》里说得很明白的定金罚则，要是买家这一方不履行合同义务，或者在履行的时候没按约定来，最后导致买房这件事黄了，那就别想拿回交出去的定金了。也就是这 2 万定金，卖家就不用退给买家了，而且卖家也不用再额外给买家赔偿。
再来看看卖家违约。还是依据定金罚则，如果卖家不履行约定好的义务，比如不卖房了或者房子和说好的不一样，导致买家没办法达成买房的目的，卖家就得给买家双倍返还定金。也就是说，卖家得赔给买家 4 万块钱。
至于中介费，这得按照具体情况和跟中介签的合同来定。要是中介已经顺利促成了房屋买卖合同成立，那按照法律规定，委托中介买或者卖房子的人就得按照事先说好的给中介报酬。在这种情况下，不管是买家还是卖家违约，导致后续合同没办法再继续履行，一般中介费是不会退的，毕竟中介已经提供了相应服务。不过，如果是中介的错，比如给了虚假信息，或者在审查房屋信息的时候没做好该做的事，导致合同没法履行而违约，中介可能就得退一部分甚至全部中介费，严重的还得赔偿损失。要是最后中介没能促成合同成立，那中介就不能要报酬了，但可以按照约定让委托方给点儿从事中介活动花的必要费用。
给大家提个实用建议，在交定金和签中介合同之前，一定得把条款看仔细了，有不明白的地方及时问清楚，避免后续出现不必要的麻烦。