律图审稿专业委员会3轮严审

本人最近由于个人缘故,想来咨询一下二手房购房合同可以修改吗,有什么相关规定,希望能够得到解答,谢谢

帮助10人 1.6w浏览 匿名 2018-04-23 四川凉山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,回答如下。
    (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
    (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    (3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 以上就是关于二手房购房合同可以修改吗的解答
    全文
    10 2018-04-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,二手房购房合同可以修改吗在我国法律中有明确规定。(
    1.)房屋手续是否齐全
    房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

    2.)房屋产权是否明晰
    有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
    全文
    7 2018-04-23
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6005位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房购房合同可以修改吗,有什么相关规定
一键咨询
  • 130****6404用户2分钟前提交了咨询
    146****3257用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    171****6352用户3分钟前提交了咨询
    144****3244用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    171****3146用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
  • 广元用户3分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    143****3135用户2分钟前提交了咨询
    155****5146用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    166****1253用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    177****3203用户4分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    166****5067用户2分钟前提交了咨询
    137****5366用户2分钟前提交了咨询
    146****3785用户3分钟前提交了咨询
    162****3428用户4分钟前提交了咨询
    148****1752用户1分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    157****3760用户1分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    168****3652用户4分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    174****6778用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    151****0410用户2分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    178****1251用户1分钟前提交了咨询
    140****4433用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    160****4602用户4分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    162****6658用户1分钟前提交了咨询
    142****3320用户3分钟前提交了咨询
    144****3027用户4分钟前提交了咨询
    162****2150用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    157****5768用户4分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    161****4415用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    154****2708用户4分钟前提交了咨询
    133****2831用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    137****3812用户1分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    166****0163用户2分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    166****8310用户2分钟前提交了咨询
    153****4112用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    174****8004用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    138****8186用户2分钟前提交了咨询
    164****8813用户4分钟前提交了咨询
    143****3506用户3分钟前提交了咨询
    163****1611用户4分钟前提交了咨询
    134****0112用户2分钟前提交了咨询
    174****0505用户4分钟前提交了咨询
    130****2544用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    157****1132用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    168****2007用户2分钟前提交了咨询
    166****3475用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    134****5785用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    175****0582用户4分钟前提交了咨询
    143****3871用户2分钟前提交了咨询
    170****2860用户4分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    137****0121用户3分钟前提交了咨询
    160****2023用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南京152****4504用户4分钟前已获取解答
常州134****6473用户4分钟前已获取解答
镇江156****8671用户2分钟前已获取解答
购房合同能否修改 可以修改购房合同吗
购房合同是能修改的,当事人在约定购房合同违约条款时应注意细节。在现实房子买卖中,存在很多买卖合同诈骗,又因购房涉及的金额往往较大,因此购房者在交易中应该注意一些细节,以防被不法分子设套欺诈。
10w+浏览
第二次犯帮信罪还能缓刑吗
[律师回复] 解析:
若犯罪者曾因涉嫌帮助信息网络活动罪(即“帮信罪”)两次被判定有罪,则此情况将被视为累犯,然而根据相关法律法规,累犯不得享受缓刑待遇。然而,如果其符合以下所有特定条件,仍有可能获得缓刑判决:
首先,必须是被判处拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯,并且其犯罪行为情节相对轻微;
其次,需要具备真诚悔过之意;
第三点,需要证明其再犯罪的风险极低;
第四点,宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响;
最后,对于年龄未满十八岁、正值孕期以及年满七十五周岁的人员,应当给予缓刑判决。关于帮信罪的法院判刑标准,通常为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。若该罪犯在构成帮信罪的同时还涉及其他犯罪行为,应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
相城区交通肇事罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
根据现行交通法规,对于构成交通肇事罪者的刑罚规定如下:
首先,若仅仅因行为人自身过错引发交通事故,将被判处三年以下有期徒刑或拘役;
其次,若行为人在交通运输过程中发生严重事故后实施逃避行为,或其犯罪行为具有其他特别恶劣的情节,那么他将面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚;
最后,倘若行为人由于逃逸行为而导致他人死亡,那么他将被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房合同可以修改吗
1、合同是双方真实意思表示的体现,一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则,发生纠纷时,便成为双方解决争议的依据。2、现实交易中,开发商往往以格式合同为房管部门拟定,不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中,强加给购房者接受。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房购房合同能修改吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于商品房购房合同能修改吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
购房合同能修改内容吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于购房合同能修改内容吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6471 位律师在线,高效解决问题
购房合同内容能修改吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于购房合同内容能修改吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应