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我最近在处理合同的问题,不知道细节主要是什么,大家知道购房合同的附加条件主要是什么?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-23 辽宁沈阳
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律师解答 共3条
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    一、要遵守国家法规政策,要合情、台理
    如果房地产合同中所列附加条件本身就是违法的,台同就不能成立。
    二、附加条件可成为调节买卖关系的杠杆
    在合同中可对自己不放心的条款和额外要求提出说明,以免今后发生纠纷。如对不能按时交房时的处罚及赔偿要求。对房地产开发商在经营活动中因违法而导致的合同不能成立的,由房地产开发商赔偿损失。再如合同履行中遇货不对板,则开发商也应予以赔偿等等。
    三、附加条件可维护消费者权益,为日后纠纷的处理提供依据
    所以,签合同时,要重视“附加条件”栏,并可向房地产、法律等专业人士咨询。
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    10 2018-04-23
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    有下列情形之一的,合同无效:
        
    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
        
    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
        
    (三)以合法形式掩盖非法目的;
        
    (四)损害社会公共利益;
        
    (五)违反法律、行政法规的强制性规定。这就为大家解答了购房合同的附加条件这个问题,
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    7 2018-04-23
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    1、购房合同附条件,首先要看所附条件是什么,是生效条件还是解除条件?,若所附条件违反法律、行政法规的效力性强制性规定,违反公序良俗,则所附条件无效,不受法律保护。
    2、另外写一张协议,卖方签字没?若卖房是公司,公司盖章没?若公司没盖章,则另外一张协议未成立未生效,不受法律保护。若另外一张协议与购房合同冲突,就要查明当事人的真实意思,法院根据查明的真实意思表示判案。若另外一张协议约定内容违反法律、行政法规的效力性强制性规定,违反公序良俗,则另外一张协议无效,不受法律保护。
    全文
    3 2020-11-12 12:36:33
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