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你好!我买了一个顶账车位!他只有开发商给的收据,开发商跟我签了一份购买合同,这样有什么风险吗?

10w+浏览 匿名 2018-04-23 内蒙古包头
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律师解答 共2条
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    你买的房子证件不齐全,你可以去房管局查下你买的楼盘资料是否有问题,五证不齐全是办不了房产证的,你只有去房管部门维权
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    9 2018-04-30
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    收据有一定的法律效力,但是只能说明你交钱了,最好是跟开发商签订正式的网签合同,并及时的去房管局做备案才能保证你的合法权利!签订房屋买卖合同后,不进行房屋变更登记是否影响买卖合同的效力根据《物权法》的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效未办理物权登记的,不影响合同效力。所以,签订房屋买卖合同后,不进行房屋变更登记不影响买卖合同的效力,但是,房屋买卖合同生效之后的法律效力与办理不动产登记产生的法律效力是不同的。合同效力的判断主要是依据《合同法》,合同生效之后,签订合同的人应当履行合同约定的义务,买方有义务按约定支付价款,卖方有义务协助买方及时到不动产登记机构办理转移登记。但是,买卖合同本身并不能产生物权效力,即合同生效不等于所有权变动还需要办理不动产登记,才产生物权变动的法律效果。
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    1 2020-12-16 23:27:29
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