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合同被拿去备案了,但是现在不想干了,我不知道施工备案合同撤销要怎么办,来咨询一下

帮助10人 10w+浏览 #建设工程纠纷 匿名 2018-04-25 江苏泰州
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律师解答 共3条
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
    21人赞同了该解答
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    中标合同备案制不是法律或者行政法规的要求,备案制是行政主管部门监督合同履行情况的行政管理措施,是否备案并不影响合同的效力。建设施工施工合同是发包人和承包人为完成商定的建设工程,明确相互权利、义务关系的协议。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件的中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送县级以上工程所在地建设行政主管部门备案。
    如果经过备案的合同在施工过程中,在合同履行过程中因双方发生纠纷,通过和解或诉讼的方式解除了施工合同,施工合同解除后是否还要报主管部门备案呢?针对该问题,我查阅了相关法律、法规、部门规章、各地规范性文件,也想相关行政主管部门做了咨询。除了北京市实施的《北京市建设工程施工合同管理办法实施办法》对解除合同有形式要件要求外,其他地方没有发现相关规定。《北京市建设工程施工合同管理办法实施办法》第7条规定:施工合同解除后,必须签订出面解除协议。该协议生效后10日内承发包双方将施工合同变更或解除备案登记表按其管理权限分别保送市或区、县施工合同管理机构备案。
    合同解除后,根据《招标投标法》及《招标投标法实施条例》规定,属于必须招投标的建设项目,在施工合同解除后必须重新进行招投标,而在申请重新办理招投标手续前,必须先持解除施工合同的书面协议或者人民法院的判决书、仲裁委裁决书等办理解除施工合同备案手续。《招标投标法》及《招标投标法实施条例》的此项规定就给经过备案的建筑施工合同解除隐形规定了条件,对于必须办理招投标的项目,在合同解除后必须有解除合同的书面协议或判决、裁决,当然不必须经过招投标的建设项目是否应该在合同解除后必须签订解除合同的书面协议甚至备案,法律、法规对此没有规定。
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    14 2018-04-25
  • 泰州维权顾问
    泰州维权顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。
    2、房管局撤销备案不需要费用,否则属于乱收费。
    3、至于房管局撤销备案的流程,各地房管局的具体流程有差异,建议你去当地房管局咨询一下。注意:关键问题还在开发商那里:需要他们给你办理解除合同手续,并提供房管局撤销备案所需要的资料。
    以上是对施工备案合同撤销问题的解答。
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    13 2018-04-25
  • 建设工程纠纷法务团
    建设工程纠纷法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    取消施工合同备案是建设行政主管部门简政放权的重要举措,不仅减少了交易成本,也提高了社会效率。取消施工合同备案是一项简政放权的重要举措,减少了交易成本,提高了社会效率,也有利于市场主体的成长。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定:订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
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    4 2020-11-12 12:45:34
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想要办理施工许可证需要合同备案吗?
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别人打了我,目前没有赔偿能力,准备写一个欠条应该怎么写
[律师回复] 写赔偿欠条时,关键要明确赔偿金额、还款时间、双方身份信息等要点。以下是参考示例:

赔偿欠条

甲方(被打方):
姓名:[你的姓名]
身份证号:[你的身份证号码]
联系电话:[你的电话]

乙方(打人方):
姓名:[对方姓名]
身份证号:[对方身份证号码]
联系电话:[对方电话]

鉴于[具体日期],乙方在[具体地点]与甲方发生冲突,导致甲方受伤。经双方友好协商,就赔偿事宜达成如下协议:

赔偿金额:乙方同意向甲方支付赔偿款共计人民币[X]元整(大写:[大写金额])。此赔偿款包含但不限于医疗费、误工费、护理费、营养费等因本次伤害给甲方造成的所有损失。

还款时间:乙方应按照以下方式向甲方支付赔偿款:

- 第一期:在[具体日期1]前,支付人民币[X1]元整(大写:[大写金额1])。

- 第二期:在[具体日期2]前,支付人民币[X2]元整(大写:[大写金额2])。

- (如有更多期数,依次罗列)

违约责任:若乙方未按照本欠条约定的时间和金额支付赔偿款,每逾期一日,应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权一次性要求乙方支付全部未付赔偿款及违约金,并有权通过法律途径追究乙方的法律责任。

争议解决:如双方在本欠条履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本欠条自双方签字(或按手印)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日

乙方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日
怎样撤销备案的施工合同?
撤销备案的建设施工合同的方式有两种,可以由发包人撤销,也可以由承包人撤销。出现发包人未按合同规定支付工程款,存在违约行为,发包人提供的建筑材料不符合合同标准,已完成的建筑工程质量不合格,承包方不愿继续施工等情况,都可以解除合同。
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施工合同备案撤销可以吗?
施工合同备案撤销是可以的,但是需要满足一定的条件,一般情况下对于合同存在重大误解、或者是一方合同当事人被另一方合同当事人欺诈、亦或者是因被胁迫的情况下,才可以适用于施工合同备案的撤销。
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