律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友跟他老婆在城里买了一套房,根据合同需分期付款,现在购房合同分期付款3次怎么办的啊?

帮助10人 2.3k浏览 匿名 2018-04-25 河北邢台
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律师解答 共2条
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    根据《买卖合同司法解释》第38条的规定,分期付款买卖合同的约定违反合同法第167条第一款的规定,损害买受人利益,买受人主张该约定无效的,人民法院应予支持。即如果《房屋买卖合同》约定只要买房人逾期付款(不管多少)超过一定限期(如15天)或者(经卖房人书面催告)超过催告期限仍不履行,就构成根本违约,卖房人就有权解除合同并主张违约金。
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    9 2018-04-25
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    根据《买卖合同司法解释》第38条的规定,买受人将应付的总价款在一定期间内至少分三次向出卖人支付的,为《合同法》第167条规定的分期付款买卖合同。
    房屋买卖合同一般都约定价款分两期或三期或更多期支付,如果房屋价款分三期或三期以上支付,就是合同法意义上的分期付款。根据《合同法》第167条第一款的规定,分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
    购房合同分期付款3次可能会构成违约的哦。
    全文
    9 2018-04-25
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