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购房定金可以分次支付吗
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2024-05-23
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包敬立律师
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专家导读
关于定金是否能够分为两次进行支付这一问题，其答案取决于当事人之间的合意。根据我国《中华人民共和国民法典》中所明确规定的，当事人可通过约定的方式，使其中一方当事人向另一方给付定金，以此来作为债权的担保措施。而定金合同将会在实际交付定金的那一刻正式生效。值得注意的是，定金的具体金额应由当事人自行商定；然而，该金额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将无法产生定金的法律效力。
一、购房定金可以分次支付吗
关于定金是否能够分为两次进行支付这一问题，其答案取决于当事人之间的合意。
根据我国《中华人民共和国民法典》中所明确规定的，当事人可通过约定的方式，使其中一方当事人向另一方给付定金，以此来作为债权的担保措施。
而定金合同将会在实际交付定金的那一刻正式生效。
值得注意的是，定金的具体金额应由当事人自行商定；然而，该金额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将无法产生定金的法律效力。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房定金可以退吗
视情况而定。
在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。
如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；
如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金可以分次支付吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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二、法律依据：《婚姻法》第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
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[律师回复] 甲方(出售方)：
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甲乙双方就坐落于 房屋将在 年 月 日进行交房交接手续办理，现就交房过程中的相关事宜达成如下一致意见：
1、甲方确认房屋内已无租客，房屋内的一切财产(电视、冰箱、洗衣机、空调等电器及沙发、床、餐桌等家具)在交接结束后，都归乙方所有;
2、由于甲方(原房东)口头承诺的原购买房价的误差而引起的税差 元人民币，经协商同意，此部分税差费用由甲方自行承担;
3、购房合同中的购房尾款 万人民币，扣除上述的 元人民币税差，乙方在交房当天将 万元人民币一次性支付给甲方
4、原甲方在出售该房产前由于个人原因发生的与该房产有关的任何纠纷等问题，在交房结束后，仍由甲方自行承担各种后果，并对乙方造成的各种影响进行适当合理补偿。
甲方：
乙方：
证明人：
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[律师回复] 您好，关于抚养费是分期支付还是一次性支付？这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
1、一般为月总收入的百分之二十至三十。参照子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平为标准，由父母双方协议确定。不能达成协议的，由依据上述原则判决。
2、可以一次支付，也可以半年一支付。
【法律依据】
最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》：
1、抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。
2、对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。
3、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
1、一般为月总收入的百分之二十至三十。参照子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平为标准，由父母双方协议确定。不能达成协议的，由依据上述原则判决。
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【法律依据】
最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》：
1、抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。
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第一时间报警，维护合法权益。受害人应尽量向警方多提供案件相关的线索，以促进其侦破案件，以利于被骗财物顺利追回警方侦破案件并抓获诈骗违法或犯罪嫌疑人后，并认定其诈骗事实后，会将涉案赃款依法返还。如果赃款已经被挥霍殆尽，可以要求犯罪嫌疑人依法退赔。，诈骗罪数额较大是5000元以上。高级人民法院《关于常见犯罪的量刑指导意见》实施细则构成诈骗罪的，可以根据下列不同情形确定量刑起点和增加刑罚量：
（1）诈骗数额达到5000元的，在一年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点，数额每再增加2500元，增加一个月刑期；
（2）诈骗数额达到8万元的，或者诈骗数额达到7万元、并具有《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第二条
第一款规定的情形之一或者属于诈骗集团首要分子的，在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点，数额每再增加5000元，增加一个月刑期；
（3）诈骗数额达到50万元的，或者诈骗数额达到45万元、并具有《解释》
第二条
第一款规定的情形之一或者属于诈骗集团首要分子的，在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点，数额每再增加2.5万元，增加一个月刑期。依法应当判处无期徒刑的除外。
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[律师回复] 要看 买卖合同具体约定条款。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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[律师回复] 伤残津贴计算方法是按照职工伤残鉴定等级，以本人工资的一定比例确定，由社会保险经办机构按月支付。其中本人工资是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资的300%的，按照统筹地区职工平均工资的300%计算；本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的，按照统筹地区职工平均工资的60%计算。
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未婚生子抚养费一次性支付要支付多少
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 孩子抚养费标准问题
一、离婚孩子抚养费标准
1.夫妻双方离婚，孩子由一方抚养，不抚养孩子的一方应当给付离婚孩子抚养费；
2.抚养费包括孩子生活费、教育费、医疗费等费用。
二、离婚孩子抚养费具体标准：
1.有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入20%-30%的比例给付。负担两个以上孩子抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%；
2.无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定；
3.有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例；
4.离婚孩子抚养费标准并不是一定就按上述比例去支付的，除了参照工资收入比例的标准外，还应该考虑：孩子的实际需要、父母双方的经济收入能力以及当地的实际生活水平。
三、离婚孩子抚养费给付：
1.经济条件许可的，抚养费可以一次性给付；
2.不具备一次性给付条件的，可以按月或定期给付抚养费，也可按收益季度或年度给付。
四、离婚孩子抚养费年限：
1.抚养费的给付期限，一般应至孩子18周岁为止；
2.16周岁以上不满18周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付孩子抚养费。3、尚未生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚育费：（１）丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；（２）尚在校就读的；（３）确无生活能力和条件的。。
一、离婚孩子抚养费标准
1.夫妻双方离婚，孩子由一方抚养，不抚养孩子的一方应当给付离婚孩子抚养费；
2.抚养费包括孩子生活费、教育费、医疗费等费用。
二、离婚孩子抚养费具体标准：
1.有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入20%-30%的比例给付。负担两个以上孩子抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%；
2.无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定；
3.有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例；
4.离婚孩子抚养费标准并不是一定就按上述比例去支付的，除了参照工资收入比例的标准外，还应该考虑：孩子的实际需要、父母双方的经济收入能力以及当地的实际生活水平。
三、离婚孩子抚养费给付：
1.经济条件许可的，抚养费可以一次性给付；
2.不具备一次性给付条件的，可以按月或定期给付抚养费，也可按收益季度或年度给付。
四、离婚孩子抚养费年限：
1.抚养费的给付期限，一般应至孩子18周岁为止；
2.16周岁以上不满18周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付孩子抚养费。3、尚未生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚育费：（１）丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；（２）尚在校就读的；（３）确无生活能力和条件的。。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
十八年，男方工资收入20至30乘12乘18，男方工资低于当地人均收入水平，按当地年人均收入水平计算
【法律依据】
抚养费标准参考如下
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20至30的比例给付。负担2个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50.
无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
十八年，男方工资收入20至30乘12乘18，男方工资低于当地人均收入水平，按当地年人均收入水平计算
【法律依据】
抚养费标准参考如下
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20至30的比例给付。负担2个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50.
无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 未婚生子抚养费一次性支付参考如下法条处理 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
7.子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20%至30%的比例给付。负担2个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%. 无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
8.抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。
9.对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。
10.父母双方可以协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚育费。但经查实，抚养方的抚养能力明显不能保障子女所需费用，影响子女健康成长的，不予准许。 1
1.抚育费的给付期限，一般至子女18周岁为止。 1
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2.尚未生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚育费：
（
1）丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；
（
2）尚在校就读的；
（
3）确无生活能力和条件的。
7.子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20%至30%的比例给付。负担2个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%. 无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
8.抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。
9.对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。
10.父母双方可以协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚育费。但经查实，抚养方的抚养能力明显不能保障子女所需费用，影响子女健康成长的，不予准许。 1
1.抚育费的给付期限，一般至子女18周岁为止。 1
6.周岁以上不满18周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚育费。 1
2.尚未生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚育费：
（
1）丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；
（
2）尚在校就读的；
（
3）确无生活能力和条件的。
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