购房定金可以分多次付吗

最新修订 | 2024-05-24
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5468人
专家导读 定金可以分两次支付,但需双方协商一致。依据《民法典》,当事人可通过书面协议决定分期支付定金,作为债权担保。定金合同自交付时生效,金额不得超过主合同标的额的20%,超出部分不具法定定金效力。具体支付安排由双方自由商定。
购房定金可以分多次付吗

一、购房定金可以分多次付吗

关于定金是否可以分两次进行支付,答案是可以的,这取决于双方当事人之间的协商结果。

若对方也表示赞同并同意以分期方式支付定金,则定金确实可以分两期支付。

依照我国《中华人民共和国民法典》相关条款所述,当事人有权通过书面协议形式,约定一方支付定金至另一方作为债权担保之用。

定金合同在实际交付定金的那刻起即宣告生效。

至于定金的具体金额,可由当事人自行商定;然而,其总额度不得超出主合同标的额的百分之二十,否则超过部分将不具备定金的法律效力

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房定金可以退吗

视情况而定。

买房交付定金后,交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项,在付清所有款项后,定金可以作为偿还款项的一部分,也可以向开发商要回。

如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项,定金将不予退回;如果开发商因为一些原因,无法继续履行协议的话,开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的;

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金可以分多次付吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.6k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6565位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房定金可以分多次付吗
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    176****5215用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    132****3742用户4分钟前提交了咨询
    167****5746用户3分钟前提交了咨询
    135****4855用户2分钟前提交了咨询
    164****6170用户3分钟前提交了咨询
    145****5288用户1分钟前提交了咨询
    154****2733用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    141****3852用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    153****1564用户4分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    163****8223用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****8045用户3分钟前提交了咨询
    165****6264用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    165****5533用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    141****5733用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    138****8511用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
购房定金可以分次支付吗
关于定金是否能够分为两次进行支付这一问题,其答案取决于当事人之间的合意。根据我国《中华人民共和国民法典》中所明确规定的,当事人可通过约定的方式,使其中一方当事人向另一方给付定金,以此来作为债权的担保措施。而定金合同将会在实际交付定金的那一刻正式生效。值得注意的是,定金的具体金额应由当事人自行商定;然而,该金额不得超过主合同标的额的百分之二十,否则超出部分将无法产生定金的法律效力。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金可以分两次转吗
定金是否可分两期付款,需依双方协议判断。如交易各方约定分期交纳定金,则具有合法性。根据《民法典》,当事人可书面约定定金支付以确保债务履行,合同自实际交付定金时生效。定金金额由双方商定,但不得超过主合同标的价值的百分之二十,超出部分无效。
10w+浏览
房产纠纷
购房一次性付款流程
1、交付定金并签订 楼宇认购书 办理地点:销售接待中心。2、房款交付及收据换领。3、签订 商品房买卖合同。4、领取 商品房买卖合同5、办理商品房交付手续6、办理房产证和领取房产证。注意1、在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
分期付款购房后能退定金吗
(1)若双方当事人通过洽谈协商达成共识,且其在此基础上达成的协议中明确规定了订金可以被收回的条款,那么便可以根据该协议中的相关规定来执行。(2)若所签署的订金合同被判定为无效,那么收取订金的一方有义务将订金全额返还给对方。
10w+浏览
房产纠纷
如何付购房定金
购房订金支付环节中,应确保中介具有合法授权,并签订明确详细的书面中介协议。在支付订金前,要求中介出具上家委托书明确其订金接收责任和义务,并索取盖有公章和经办人私章的定金收款收据以保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
罚金可以分期支付吗?
法院判的罚金可以分期交,但是需要获得法院的准许。如果犯罪分子经济困难,罚金无法一次性给付的,可以向法院申请分期缴纳罚金。而且法律也规定,罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳,由此可见,罚金是可以分期缴纳的。
48浏览
购房付了定金可以退吗?
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金等。
43浏览
付了购房定金可以退吗?
视情况而定。一般满足以下条件就能退定金能退:1、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;2、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金能退双倍。
41浏览
购房支付的定金可以退吗
根据相关法律规定,交了定金是否能退分为两种情况:一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。二、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
40浏览
付了购房的定金可以退吗?
视情况而定,满足以下条件的可以退:1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。
5浏览
问题紧急?在线问律师 >
6565 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房定金可以分多次付吗