律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我跟之前的房东签订了两年的合同,但一个月前换了房东,合同还没到期。想要问一下租房合同房东变更还有效吗,谢谢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-29 黑龙江鸡西
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,合同没有到期的,一般有效,在民法上这叫买卖不破租赁。房屋的房东需要继续履行你的房屋租赁合同。
    全文
    6 2018-04-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,需要新房东确认,建议及时补充签订新的协议,保障自身的权益。
    房东租房合同注意事项
    1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
    2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
    3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
    4、要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。
    5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。
    6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等清没有。
    7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。
    8、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
    9、租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
    10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
    1
    1、要对房屋维修及费用问题做出约定.
    1
    2、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
    以上为租房合同房东变更还有效吗的解答,希望采纳
    全文
    14 2018-04-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5924位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房合同房东变更,租房合同还有效吗,
一键咨询
  • 双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    150****2201用户4分钟前提交了咨询
    166****7071用户4分钟前提交了咨询
    158****8462用户2分钟前提交了咨询
    161****7374用户3分钟前提交了咨询
    137****5518用户3分钟前提交了咨询
    158****0776用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    138****7720用户1分钟前提交了咨询
  • 137****0124用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户2分钟前提交了咨询
    162****7815用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    173****6547用户3分钟前提交了咨询
    141****1351用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    138****6671用户3分钟前提交了咨询
    134****8112用户3分钟前提交了咨询
    138****3204用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户3分钟前提交了咨询
    175****0277用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    167****2157用户4分钟前提交了咨询
    157****7332用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    135****7772用户4分钟前提交了咨询
    147****7101用户1分钟前提交了咨询
    161****2731用户2分钟前提交了咨询
    143****8358用户1分钟前提交了咨询
    178****6734用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    178****4346用户2分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    174****0582用户2分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    164****0381用户2分钟前提交了咨询
    151****2025用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户4分钟前提交了咨询
    173****1716用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    151****8526用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    175****0700用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    151****4007用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户3分钟前提交了咨询
    157****6333用户2分钟前提交了咨询
    140****8034用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    136****1711用户4分钟前提交了咨询
    136****2432用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户3分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    133****0057用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    160****0216用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    154****4448用户4分钟前提交了咨询
    165****7848用户1分钟前提交了咨询
    151****4526用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户3分钟前提交了咨询
    166****7777用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    151****5882用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
    161****6632用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    165****6231用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    135****3114用户2分钟前提交了咨询
    150****4558用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    135****2351用户2分钟前提交了咨询
    154****8842用户2分钟前提交了咨询
    142****5100用户1分钟前提交了咨询
    153****4745用户4分钟前提交了咨询
    174****0228用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江181****3301用户2分钟前已获取解答
徐州188****3741用户1分钟前已获取解答
沭阳178****2827用户4分钟前已获取解答
关于租房变更合同合法吗?
关于租房变更合同是合法的,我国法律上也明确规定了对于双方达成一致意见合同中的有关情况进行变更处理的,是合法的行为,但如果一方私自变更合同的相关条款,那么则属于违法行为。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
产权变更后租赁合同会变更吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和产权变更后租赁合同会变更吗相关的法律规定。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
变更租房合同申请书怎么写
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于变更租房合同申请书怎么写问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
变更租房合同申请书如何写
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与变更租房合同申请书如何写相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7756 位律师在线,高效解决问题
产权变更后租赁合同是否会变更
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和产权变更后租赁合同是否会变更相关的法律规定。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应